（吉隆坡16日讯）明年起，吉隆坡个别分层地契的业主将自行缴付“单位税”，旺沙玛朱第2区管理层联合会担心有业主会跑“漏洞”，在拖欠管理费等多个费用的情况下进行地契转名程序，并将拖欠费用转嫁在新业主的身上而有欠公平！

据了解，全国部分州属已推行落实单位税（Cukai Petak），用以取代目前的地税（Cukai Tanah），包括雪州和马六甲，而槟城也宣布明年1月起实行。

至于吉隆坡市政局也会在明年起使用单位税，每名屋主只需缴付本身的税务。

据了解，分层地契业主此前都是交由管理机构（MC）或联合管理机构（JMB）代为缴付分层地契的地税。

旺沙玛朱第2区组屋联合会管理层主席林清福指出，在实行单位税的情况下，意指联邦土地局允许分层地契的业主自行缴付地税。

他指出，旺沙玛朱第2区组屋有A至G座，共有103栋5层楼，约有3300个单位，而以往都是交由管理层依据总地契的面积来缴付地税税额。

他举例，管理层若接获的地税单是约8800令吉，就会由360个单位的业主齐齐分担，每个单位仅需支付约20至30令吉。

他说，以往，地主若要进行转名程序或出售单位，皆必须通过管理层的同意后发出同意书（consent letter）以及一张地税单的副本，业者方可前往土地局进行转名程序。

“如果允许业主自行缴付地税，我们也有所顾虑，因很多业主拖欠管理费，也担心他们会走漏洞而在转名后也不通知管理层，这会制造很多麻烦。”

林清福指出，管理层就难以掌握业主最新的资料，若管理层前去土地局查询都得缴付额外付费。

林清福吁市局暂缓执行

林清福指出， 单单旺沙玛朱第2区就涉及多达3300个单位，影响甚大，也为此新措施感到担心，并促请吉隆坡市政局暂缓执行，直到拟出新指南。

他指出，在业主要求转名的情况下，管理层一般的做法都是要求屋主缴清拖欠的管理费后，才发出同意书让业主转名。

他说，如果旧业主拒绝缴清拖欠的费用，就会导致新业主在不知情的情况下承担旧业主的债务，后果非常严重和不公平。

“据我所知，这项新措施并没列明如果业主要转名，必须向管理层索取同意书，所以我们希望此措施可暂缓。”

他无奈地说，旺沙玛朱第2区组屋每月管理费只是30令吉，可是累积的欠款款额却非常庞大，各座组屋分别拖欠约30至60万令吉管理费，拖欠管理费的居民就是在等待有朝一日有漏洞可脱身，而新措施无疑制造很大的漏洞而希望政府暂缓。

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