款项未缴清 ‧ 新的不能用 组屋上下靠1升降机 | KL人 中國報 China Press
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    款项未缴清 ‧ 新的不能用 组屋上下靠1升降机

    (吉隆坡22日讯)备受升降机失灵困扰的的富德盛珍珠廉价组屋居民,好不容易盼来新的升降机,承包商却因组屋管理层尚未缴付第二期工程款项,至今未启动升降机,居民只能继续依赖唯一的升降机上下楼,部分居民宁爬楼梯,有者更非必要也不出门。



    当地共有3座18层楼的组屋,目前每座只有一架老旧的升降机运作,往往上下一趟要等10分钟左右,而且升降机不时故障,造成居民不方便。

    甲洞社区服务中心主任余保凭今日在当地召开记者会说,上述组屋是吉隆坡市政局与发展商联营,已落成18年,自2018年起就面对升降机故障问题,并向市政局求助,市政局当年拟定长期解决方案,替换该组屋6架升降机。

    每座组屋只剩一架升降机可用,居民需排队耐心等待。

    “替换工程分2期进行,第一期为各座组屋替换1架新的升降机,耗资约57万3000令吉,目前管理层已缴付80%款项,另外20%则在升降机启用后,分18个月付款。”

    他指出,第一期工程早在2020年完成,然而当年职业安全与卫生机构检查后,认为不安全,要求承包商修改,今年9月第二次检查也不过关,直到10月第3次检查,终于获准启用。

    “但是,承包商却因管理层尚未缴付第二期工程的第二笔款项,拒绝启动新的升降机。”

    他说,第二期工程耗资约60万6000令吉,至去年9月为止,管理层已缴付30%,即18万令吉左右,但第二笔30%的款项,却因一直没有收到足够的钱,而无法缴付。

    他指出,当年拟定更换升降机计划时,每户业主需承担1092令吉,并让业主们分6个月时间缴付,但至今还是没有收齐,管理层也无法交钱给承包商。

    他说,目前3座组屋居民只能使用老旧的升降机出入,另一边全新的则未启动。

    “根据计划,新的升降机启用后,承包商就会着手进行第二期更新工程。”

    他促请尚未缴费的业主,尽快还款,让大家能够早日使用新升降机。

    他也会联络市政局高楼建筑委员会,要求先启用升降机,再慢慢还款。

    德盛珍珠廉价组屋3座组屋皆只有一架升降机可运作,但也常故障,让居民苦不堪言。
    余保凭吁高楼建筑委会 检讨管理层所征费用

    余保凭呼吁高楼建筑委员会,检讨富德盛珍珠廉价组屋管理层,所征收的“专业费用”,以免造成业主的负担。

    他说,该组屋在过去多年都是由居民自组管理层管理,然而效果不佳,甚至闹出账户被冻结一事,最终在去年市政局透过招标,招来管理公司接手。

    “居民当年虽反对但无效。”

    他说,该组屋共有1080个住宅单位,商业单位则20个,前者每月管理费40令吉,储备金3令吉,而商业单位则是165令吉,再加15令吉储备金。

    他指出,在全部单位都缴费的情况下,每月也大概有5万令吉。

    “组屋每月平均开销为3万7000令吉,还未加上管理公司高达1万2000令吉的专业费用、1万4000令吉的员工薪资及约1000令吉左右的销售税。”

    他说,他们欢迎专业的管理,但居民们缴付的管理费根本难以承担该笔开销,希望高楼建筑委员会可以调整至合理收费。

    他也呼吁业主们,必须准时缴交管理费。

    新的升降机虽已经竣工一年,但至今仍未启用。右为余保凭。

    宁愿走楼梯

    ◆何雪梅(居民)

    我住在C座,很早就付了1092令吉的升降机费用,但到现在都还不见启用。

    现在只有1架升降机,上下都要等很久,还好我住在5楼不算高,多人的时候宁愿走楼梯。

    住在10多楼的居民就辛苦 ,要下楼喝茶也麻烦,而且仅剩的升降机,有时也会故障。

    索性不出门

    ◆叶来福(64岁)

    我住在这儿17年,住在16楼,等升降机耗时,年纪也大,上下楼不方便,有时索性不出门。

    必要时还是要出去,走楼梯下楼还行,但上楼就不能,必须等升降机。

    不同时段等的时间也不一样,一般来说等一趟要10分钟左右。

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