住9年 未 获分层地契 欠10万地税.无单位负责 | KL人 中國報 China Press
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    住9年 未 获分层地契 欠10万地税.无单位负责

    (吉隆坡28日讯)甲洞富德盛商业园服务式公寓入居9年,约255户店铺和公寓单位仍未获得分层地契,同时拖欠10万令吉地税,却无任何单位愿意负责处理。



    甲洞社区服务中心主任余保凭指出,有关服务式公寓综合店铺、公寓和办公室单位,业主们在2012年获得入住证,原本由吉隆坡市政局和发展商联合管理,却在2014年突然解除双方合作,以致业主得自行组成联合管理机构,也引发分层地契至今仍未办好的问题。

    他今日连同公寓住户召开新闻发布会时说,该公寓目前拖欠的地税加上利息,已累积10万令吉,若再不处理,以每年10%利息计算,恐怕欠款会如雪球般越滚越多。

    余保凭指出,市政局在2012年至2014年期间,和发展商联合管理该服务式公寓,但双方因发生发展和钱财纠纷,市政局在2014年解除双方合作关系,身为地主的市政局却没处理地税事宜,才会导致今日局面。

    他说,土地局自今年起,向地主直接征收单位税(Petak Cukai),已不再通过第三方,为此,他呼吁该区业主,可自行到土地局缴付拖欠许久的地税,以免拖越久,欠款越高,更拖慢分层地契的分割程序。

    他指出,许多业主因没分层地契,导致物业无法出售,屋价也节节下滑,令业主们相当无奈。

    余保凭(右)带领甲洞富德盛商业园服务式公寓业主反映面对的问题。

    余保凭:要求隆市长重视
    余保凭指出,为了尽快还清地税欠款,以便让业主得到分层地契,他分别于2020年尾和2021年1月致函及会见吉隆坡市长,要求对方重视这问题。

    他说,由于该公寓等周边区域,包括已发展和正在发展的部分皆属市政局,当局有责任处理业主目前面对的分层地契问题。

    当地业主林先生指出,他们签署买卖合约时就开始缴付地税,直到2012年,联合管理单位就未再向业主征收地税,业主们也因未获得分层地契,无法自行缴税,才会导致地税欠款额这么高。

    他坦言,业主们曾到土地局询问并尝试着手处理地税欠款和申请分层地契,却被指示先到市政局厘清,未料来到市政局,个案却不受理,到最后就是不了了之,直到现在。

    他说,没有分层地契,他们无法出售单位、银行不发放贷款,甚至连转名都成问题。

    甲洞福德盛商业园服务式公寓从2012获得入住证至今,都未获得分层地契。

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