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分层建筑管理层滥权隆市局5年接5580宗投诉

（吉隆坡8日讯）吉隆坡市政局从2015年至2020年期间，接获5580宗来自分层建筑涉及财务的投诉，但大部分都没提供证据，因此需要强化标准作业程序和指南，以便顺利提出投诉。

吉隆坡市政局产业管理与估价组主任拿督卡玛鲁查曼指出，《2013年分层管理法令》（757法令）已于2015年6月1日在联邦直辖区吉隆坡、布城和纳闽落实，规定维护和管理分层发展负责人的职责和权力。

他说，市政局建筑物委员会（COB）随后在2015年至2020年，接获5580宗自分层建筑涉及财务的投诉。

“单是2020年就有约403宗，这些案件，有的直接交到反贪污委员会，有的则由建筑物委员会调查后，再转交反贪污委员会。”

卡玛鲁查曼今日通过直播，出席市政局举办有关分层公寓管理层涉及滥权、不守诚信及挪用公款网上研讨会时，这么指出。出席者包括吉隆坡市长拿督斯里马哈迪。

他说，大部分接获的投诉，因为没有任何证据，包括文件和财务报告，因此，建筑物委员会必须采取更进一步调查，才能把有关涉及滥权的管理层定罪。

“建筑物委员随后展开法证稽查（Forensic Audit），即重新审核所有财务报告，才收集到相关证据。”

他说，有关当局必须加强整个程序的标准作业程序和指南，才能协助管理层或者居民顺利提出投诉。

“我们一直都与房屋与地方政府部寻找对策，但适逢新冠肺炎来袭，让我们面对很大挑战，但我们必须要有一套更好的指南，才可对症下药，尤其是涉及财务的投诉。”

马哈迪说，虽然建筑委员会接获许多有关分层建筑涉及账目的投诉，但自2017年至今，只有5个地区的分层建筑社区，因为账目出现问题而进行调查中。

他说，针对发展商、管理机构（MC）和联合管理机构委员会（JMC）涉及账目的投诉，包括滥权、不守诚信和挪用公款，建筑委员会自2017年就设定标准作业程序，以进行重新审核工作。

“然而至今，只有5个地区有问题的分层建筑社区，在进行重新审核工作，包括展开法证稽查。”

他说，虽然在接获了众多高楼建筑涉及滥权的投诉后，只有5个地区的高楼建筑社区在进行重新检查，只占了总投诉率的小数，但他认为，有关问题必须加强监督和预防，因为这种行为将造成分层建筑社区，会因为资金不足，无法进行维修和保养。

“这类问题越来越多，滥权行为将破坏管理素质，影响整个分层建筑社区的管理，管理层资金不足，就不能进行维修，整个居住环境变得糟糕，影响生活素质。”

马哈迪也说，建筑委员会也已采取行动成立联合执法队（Jawatankuasa Bersepadu），成员包括反贪会、警察、房屋与地方政府部及市政局内部。

“联合执法队的职务，是针对所调查的案件给予专业意见，让法证稽查可顺利执行。”

他希望建筑委员会也会和其他执法单位加强彼此间的合作，以专业和适当的方式解决社区所提出来的问题，并让市政局成为其他社区的模范参考。