租金糾紛掀波 美食中心被剷除 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

租金糾紛掀波 美食中心被剷除

(吉隆坡31日訊)甲洞增江北區政府診所保留地遭人翻租多次,最近一次遭出租經營美食中心,惟疑因租金糾紛,繼早前美食中心前空地被挖溝,現今連美食中心也被剷除!



本報記者早前接獲民眾投訴增江北區慕尼6路(Jalan Murni 6)的美食中心前空地,突然進行挖掘溝渠工程,居民擔心會引起水災。

記者到場了解情況,發現原來有關美食中心的土地原本是政府診所保留地,後來出租給租戶,訪談中更牽扯出租戶將土地翻租給第三方,且租金翻倍計算。


不過,記者本月28日再次到該處巡訪,發現原本仍在經營美食中心的地段已被夷平。

不願具名的投訴者黃先生早前告訴記者,該美食中心於2014年開業,2018年停業,隨後迎來連鎖麵食店開業,本月9日卻突然進行挖溝工程,導致塵土飛揚。

他說,有消息指,挖溝的是第一手向政府租借土地的租戶,連鎖麵食攤位則不清楚是第幾手租戶,因此,這些“租戶”之間因無法妥協於租金分配而起爭執,蓄意在攤位前挖掘溝渠影響生意。

他指出,土地四周都是住宅,該工程引起塵土飛揚讓人不適,居民也擔心挖溝工程會引起危險,畢竟附近有很多小孩,擔心小孩會不慎掉入,造成危險。

美食中心已被夷為平地。
鍾保鴻:從未出租 自個兒用

自稱是土地租戶的鐘保鴻指出,他於2014年成功租下該地段經營餐飲館生意,當時租金是每月5400令吉,現今降至2500令吉,但他也收到消息,指政府將漲租,惟沒有透露最新租金。

他說,他從未將土地出租給任何一方,一直以來都是他在使用土地。

至於地下水管的修復工程,鍾保鴻一再強調,工程是絕對合法,他無意阻攔餐飲業生意。

不過,有關地段在不久後就被夷為平地。

增江北區政府診所保留地出租他人經營美食中心,惟有人稱,這項土地挖掘工程其實是有人蓄意阻攔該食肆經營。
鄒先生:修復水管工程困擾

另一名租戶鄒先生指出,他於2013年向鍾保鴻,以每月6800令吉租地經營茶餐室生意,也投資50萬令吉整頓該地,如今已翻租給他人進行新的連鎖麵食生意。

他說,他才營業數日,即遭到所謂的“修復地下水管”工程困擾。

他認為,鍾保鴻不滿他將土地翻租給他人,也沒和他瓜分租金才會發生糾紛。

因土地四周圍皆是住宅單位,土地挖掘工程引起沙塵滾滾,也對附近的老人、小孩形成危險。
林立迎:政府地翻租 “普遍”

甲洞國會議員林立迎就此事接受記者採訪時說,當政府保留地暫時沒使用時,就會出租給民眾。

他指出,政府和租戶之間的合約有清楚闡明,租戶不得將土地翻租給別人,且土地用途清晰寫在合約內,所以只能進行合約上說明的土地用途,否則屬於毀約,政府可馬上將土地收回。

他相信,將政府土地翻租出去的情況在我國來說,是很“普遍”的文化,只要沒有人作出投訴,政府一般都不會對毀約的租戶採取行動。

他坦言,只要有人作出投訴並提供相關證據,其服務中心將採取行動,協助向有關部門投訴。

一同到場了解情況的行動黨直轄區投訴局副主任賴俊權也指出,在得知有關土地的複雜情況時,曾有人向他獻議瓜分租金,希望他勿插手調查土地租借事宜。

這項土地挖掘工程意外牽扯出政府保留地的翻租情況,也出現多種說法,有指是地下水管破裂,也有指是有人蓄意阻攔食肆經營。


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