租金纠纷掀波 美食中心被铲除 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

租金纠纷掀波 美食中心被铲除

(吉隆坡31日讯)甲洞增江北区政府诊所保留地遭人翻租多次,最近一次遭出租经营美食中心,惟疑因租金纠纷,继早前美食中心前空地被挖沟,现今连美食中心也被铲除!



本报记者早前接获民众投诉增江北区慕尼6路(Jalan Murni 6)的美食中心前空地,突然进行挖掘沟渠工程,居民担心会引起水灾。

记者到场了解情况,发现原来有关美食中心的土地原本是政府诊所保留地,后来出租给租户,访谈中更牵扯出租户将土地翻租给第三方,且租金翻倍计算。


不过,记者本月28日再次到该处巡访,发现原本仍在经营美食中心的地段已被夷平。

不愿具名的投诉者黄先生早前告诉记者,该美食中心于2014年开业,2018年停业,随后迎来连锁面食店开业,本月9日却突然进行挖沟工程,导致尘土飞扬。

他说,有消息指,挖沟的是第一手向政府租借土地的租户,连锁面食摊位则不清楚是第几手租户,因此,这些“租户”之间因无法妥协于租金分配而起争执,蓄意在摊位前挖掘沟渠影响生意。

他指出,土地四周都是住宅,该工程引起尘土飞扬让人不适,居民也担心挖沟工程会引起危险,毕竟附近有很多小孩,担心小孩会不慎掉入,造成危险。

美食中心已被夷为平地。
钟保鸿:从未出租 自个儿用

自称是土地租户的钟保鸿指出,他于2014年成功租下该地段经营餐饮馆生意,当时租金是每月5400令吉,现今降至2500令吉,但他也收到消息,指政府将涨租,惟没有透露最新租金。

他说,他从未将土地出租给任何一方,一直以来都是他在使用土地。

至于地下水管的修复工程,钟保鸿一再强调,工程是绝对合法,他无意阻拦餐饮业生意。

不过,有关地段在不久后就被夷为平地。

增江北区政府诊所保留地出租他人经营美食中心,惟有人称,这项土地挖掘工程其实是有人蓄意阻拦该食肆经营。
邹先生:修复水管工程困扰

另一名租户邹先生指出,他于2013年向钟保鸿,以每月6800令吉租地经营茶餐室生意,也投资50万令吉整顿该地,如今已翻租给他人进行新的连锁面食生意。

他说,他才营业数日,即遭到所谓的“修复地下水管”工程困扰。

他认为,钟保鸿不满他将土地翻租给他人,也没和他瓜分租金才会发生纠纷。

因土地四周围皆是住宅单位,土地挖掘工程引起沙尘滚滚,也对附近的老人、小孩形成危险。
林立迎:政府地翻租 “普遍”

甲洞国会议员林立迎就此事接受记者采访时说,当政府保留地暂时没使用时,就会出租给民众。

他指出,政府和租户之间的合约有清楚阐明,租户不得将土地翻租给别人,且土地用途清晰写在合约内,所以只能进行合约上说明的土地用途,否则属于毁约,政府可马上将土地收回。

他相信,将政府土地翻租出去的情况在我国来说,是很“普遍”的文化,只要没有人作出投诉,政府一般都不会对毁约的租户采取行动。

他坦言,只要有人作出投诉并提供相关证据,其服务中心将采取行动,协助向有关部门投诉。

一同到场了解情况的行动党直辖区投诉局副主任赖俊权也指出,在得知有关土地的复杂情况时,曾有人向他献议瓜分租金,希望他勿插手调查土地租借事宜。

这项土地挖掘工程意外牵扯出政府保留地的翻租情况,也出现多种说法,有指是地下水管破裂,也有指是有人蓄意阻拦食肆经营。


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