◤知多點◢民宅可否改為店鋪? | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤知多點◢民宅可否改為店鋪?

住家是否可以改為店鋪?



馬來西亞的可投資的物業主要有3個類型:
-私人住宅
-商業地產
-空置土地

買家在購買住宅時,須先認清所購買的產業是屬於住宅地契,或是商業房產地契。


住宅地區是無法從事商業活動,因此住家若想改裝為店鋪,這取決於本身住宅產業的地契是否被市議會允許轉為商用單位地契。

業者必須向地方政府提出申請,申請獲批了才可以將住家改裝成店屋。

地方政府通常會基於產業所在地點,針對申請者提出的要求加以考量,獲批與否權限完全掌控在地方政府手中。

這也取決於市議會對業主地區的所規劃的發展藍圖計劃。

一般上,如果從事的會影響左鄰右捨生活,市議會很大可能會拒絕業者的申請。

需要留意的是,假如申請獲批,該產業轉為商業用途之後,水費、電費以及門牌稅的徵收皆以商業收費率來計算。

資料來源:

Wilson Kuek. Kuek, Ong & Associates郭汪律師事務所的法律文章:
www.kuekongklg.com

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