◤大城事頭條◢ 市場掀停業潮 不敢投資創業 處處可見 出租橫幅 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤大城事頭條◢ 市場掀停業潮 不敢投資創業 處處可見 出租橫幅

(吉隆坡22日訊)新冠肺炎疫情尚未平復,商業活動也趨緩,以致許多商家仍靜觀其變,不敢投資和創業,以致空置的商店和工廠等單位高掛出租橫幅也乏人問津,產業市場一片淡靜。



從今年3月18日迄今,雪隆一帶掀起“停業潮”,尤其是城市區內的商業區及工業區,都出現許多商店、辦公單位及工廠空置的情況,出租橫幅也處處可見。

上述情況主要出現在吉隆坡市中心、蕉賴、大城堡、舊古仔、甲洞、蒲種、梳邦再也一帶等。


因疫情影響加上行動管制令的“雙重夾攻”下,部分經濟門市生意的商店支撐不了而結束營業或倒閉,也包括辦公單位和工廠等,5月至6月,部分商店、辦公單位、工廠等陸續放租。

根據本報了解,由於擔心會再有更嚴厲的管制令行動,新冠肺炎疫情又不明朗、經濟未復蘇、消費者消費力低等,許多商家不敢投入大量資金,造成許多空置商店、工廠和辦公單位的出租率不高。

雪隆區地方領袖等受詢時,皆表明行動管制令期間空置的許多商店、辦公和工廠單位等,大部分尚未能出租,只有少部分商店已有新業者入駐。

他們說,目前雖然空置商店、辦公單位和工廠等數量沒明顯增加,但要成功出租也相當困難。

各業復工 消費力待提升

受訪者指出,隨着進入復蘇期管制令,各行業復工後,商業活動逐步恢復,但商業區人潮不如往昔,消費力還是有待提升。
他們說,之前有待出租的商店、辦公單位和工廠等還繼續空置,至少丟空兩、三個月都無法出租。

“位於比較旺的街道上的商店,有些商店已有新商家接手和入駐,但如今比較難出租的是面積較大店面,尤其是角落單位。”

他們說,由於疫情處於不穩定的情況,各界擔心接下來會不會再有更嚴厲的管制行動,目前出來創業或投資的人數非常少。

他們指出,這些空置單位接下來一兩個月要成功出租的可能性不大,可能要等明年經濟比較穩定。

商業單位掛滿出租橫幅許久都未能找到新租戶。

商業區人潮少

◆甲洞社區服務中心主任余保憑

在管制令期間,結束營業的商店和工廠等大部分還空置,只有少部分已出租。

因為受到疫情影響,消費者的消費力減弱, 商業區一帶人潮也不如往昔,讓商家營業額受到影響。

由於目前還在疫情期間,不知何時會好轉,何時又會突然出現強化管制令,讓商家不敢貿然投資大筆款項在產業或商業領域,造成一些商店、工廠等迄今還是無法出租。

試想如果花了數萬令吉裝修,又遇到管制令而無法營業,或面對更低迷的消費市場,可能面對投資失利的情況。

我相信這些空置的商店、辦公單位或工廠等,至少都要看明年的情況,短期內出租的可能性並不高。

開店創業者少

◆梳邦再也市議員謝有堅

梳邦再也一帶,目前比較多空置商店的是梳邦再也SS15一帶,尤其是SS15/4路一帶。

由於當地一帶有許多大專大學等,學生人潮多,商業活動通常都是潮流性,商店出租流動率也大。

早期當地有許多卡拉OK,之後由網座取代,後來則是咖啡店,去年則是大量珍珠奶茶店等入駐,而且都是以加盟店為主。

在新冠肺炎疫情期間,許多奶茶店因無法營業而關閉,商店也掛上出租橫幅等。

由於目前還在疫情期間,接下來的情況不知會否改善或惡化,出來開店創業的人很少,形成空置的單位出租率還是不高。

大部分未出租

◆士布爹區國會議員特別助理藍詩琳

之前,在舊古仔鴻圖園(Kuchai Entrepreneurs Park)、大城堡一帶的商業區,都有商店空置的情況,截至目前也還在招租,大部分還沒有出租。

據我們了解,一些商店是在管制行動期間結束營業,如今還沒有新商家接手,因此大部分都是空置着。

空置商店當中,部分位於角落單位,面積也較大,如今市場情況不是很理想,應該比較難出租。

空置商店也引來產業中介競相掛上招租橫幅。

報導:郭貞黎


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