达鲁益山基本设施管理公司 数维修工程欠佳 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

达鲁益山基本设施管理公司 数维修工程欠佳

(吉隆坡15日讯)根据总审计局于2019年5月7日至8月9日,针对达鲁益山基本设施管理私人有限公司(Syarikat Darul Ehsan Facilities Management Sdn Bhd ,前称 MSNS holdings sdn bhd)进行审计,发现该公司在莎阿南体育馆进行的数项提升和维修工程欠佳,其中2项工程已逾期,迄今仍未完成工程。



根据报告,根据雪州行政会议于2017年11月1日决定,该公司是于2018年1月1日开始从莎阿南市政厅手上接过莎阿南工体育馆的管理权。

报告说,当时雪州政府拨出416万令吉,以进行11项提升和维修工程,工程是于2018年7月开始进行。


报告指出,截至2020年2月,在11项工程中,其中10项或是90.9%工程已竣工,有一项或9.1%价值50万令吉的工程还在进行中,就是预防火灾的系统及获得消拯局的认证。

公司财务稳定

该公司的财务相当的稳定,在2018年,该公司的税前润利是275万令吉,在这之前该公司的亏损是54万令吉。

在2016年,该公司在税前润利是66万,在2018年赚取相当高润利主要是接获来自雪州政府的 916万令吉的款项。

该公司的流动资产和流动债务是在1.6:1,足以证明该公司有随时偿还债务的能力,该公司在2016年至2018年之间也拥有现金余额等,分别是155万令吉、87万令吉和713万令吉。

租金迟汇入银行 存遗失风险
该公司在呈交极限公园足球场和Bazarena早市的15万7941令吉租金给财务部时,出现延迟1至36天,及延迟2天至24天汇入银行。

Bazarena早市于每星期日举行,租户共有492个,但从2018年至2019年6月,共拖欠3万300令吉的租金。

从2018年9月开始,该公司只允许没有拖欠租金和接受该公司正式献议的商家营业,有关商家只有在2019年12月31日之前付欠款才获得新献议。

该公司于2019年7月31日至8月6日期间收取的租金为6万9581令吉,截至审计于8月6日进行时,该笔款项还在财务部的保险箱当中,没被汇入银行,款项延迟汇入银行造成公司面对款项遗失的风险。

管理资产表现欠佳

达鲁益山基本设施管理私人有限公司其中一项收入是来自于收取租金,包括店铺、商店地段、办公室、泊车场和酒店。

报告说,该公司在管理雪州建筑物资产上的表现也是欠佳,若和市场比较起来,该公司成功收取租金率相当低。

报告指出,截至2019年7月的审计,共出租的单位是53个,从2016年至2019年7月,所收取的租金是717万令吉(72.3%),预计的是992万令吉。

该公司所发出的187张收据也没连续性,所收取的款项是2万7485令吉。

位于Hotel Carton Holiday第三层没有出租的单位非常肮脏。

 

2建筑物无法出租 损失110万

2座建筑物长达15至32个月无法出租,共有110万令吉租金无法收取。

当局于2019年6月20日的调查中,在Hotel Carlton第三层没有出租的单位非常肮脏也未获得管理。

报告说,根据当局调查,截至2019年7月分,所拖欠的租金是169万令吉。

报告指出,在所拖欠的169万令吉租金当中,其中55万令吉被拖欠介于1至6个月,15万令吉被拖欠介于7至12个月,99万今吉被拖欠超过12个月。

报告说,该公司于2018年1月1日从莎阿南市政厅手中接管莎阿南体育馆 ,莎阿南市政厅和租户之间还有租约,该公司必须针对其中3项租约签署转让协议。

“根据调查,其中一项拖欠租金最久的是19个月,涉及81万令吉,第二久是16个月,拖欠的租金为14万7377令吉,此情况主要租户拒绝在转让协议签署之前缴付租金。”

报告说,根据当局于2016年至2019年7月之间针对54项调查中,涉及 89万令吉维修服务没有足够的文件,包括每月维修报告和维修服务单,没有秩序的付款也洐生付款不当和让公司面对亏损。

莎阿南体育馆11项提升和维修工程之中,有10项工程合约书是在工程竣工后才签署,前往延迟178天至266天之间。

截至2020年2月28日,还有一项工程还没有签署工程合约,即防火系统和取得消拯的认证,共延迟了469天。

此工程共耗资49万8000令吉,已缴付的款项是19万9200令吉(40%)。

同时,有5项和该公司的租约延迟了11至498天才签署。

位于莎阿南体育馆3楼厕所的日光灯没有遮盖。

莎阿南体育馆的清洁工程已于2019年6月期满,但没委任新承包商,当局于2019年7月25日至31日调查时才发现此事。

当局在调查时也发现位于体育馆3楼的男厕和女厕、女子祈祷室地板、位于底层的更衣室出现肮脏情况,

工程延期 没向承包商收罚款

莎阿南体育馆的提升和维修工程延期,达鲁益山基本设施管理私人有限公司却没向相关承包商收取罚款。

报告说,根据工程合约,介于20万1000令吉至50万令吉之间的工程,如果工程出现延迟, 将以每天80令吉的罚款计算。

报告说,根据当局针对莎阿南体育馆4项已延迟竣工的提升和维修工程,并没有发出工程竣工延误的认证书,虽然工程款项已缴付,却没被征收工程延迟的罚款。

该公司负责,耗资5万令吉的维修工程也被揭发没有进行公开招标,而是采用直接购买,没有进行3次招标的程序(市场研究献议),没有充足文件,也没有进行定期的基本设施维修工作。

根据审计单位针对20个项目进行调查,该公司在2016年 至2018年购买资产上,共有4项资产购买项目没有进行3次招标的程序,在其中4项购买项目中,接领的官员也没有签收单。

电供衔接不完善,非常危险。
位于莎阿南体育馆底层更衣室,洗手盆周遭都非常肮脏也没有清理


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