◤大城事頭條◢ 疫情衝擊 商家撐不了 巴生湧現退租潮 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤大城事頭條◢ 疫情衝擊 商家撐不了 巴生湧現退租潮

(巴生4日訊)疫情衝擊所掀起的骨牌效應持續擴大,巴生不少商家苦撐三、四個月後,終究還是撐不了,步上吉隆坡、安邦、八打靈再也等一、二線城市的後塵,各地商業區開始湧現“退租潮”,目前市面上放租的店鋪單位,相比行動管制令前,足足增加了20至30%!



同時,不少業者也紛紛下調租金和降價出售單位,希望產業儘快有人接手。

目前,依舊不允許復業的酒吧、娛樂中心及按摩院等首當其衝,成為最多商家退租的行業。


此外,儘管各行各業已復業,但不少餐館卻基於經過連續兩三個月停業或禁止堂食,加上消費市場低迷等因素,結果還是關門大吉。

巴生步上隆靈等區後塵,開始出現“退租潮”,導致目前市面上放租的店鋪單位增加20至30%。

根據《中國報》記者向巴生地區房產代理了解,巴生地區放租的店鋪,與管制期前相比,估計增加20至30%。

目前各地商業區,都可看到招租的橫幅和布條,例如武吉丁宜第一區、第二區、綠林鎮、中路、高陽苑、峇遙丁宜等。

這些在疫情期間招租的商店已紛紛降價,一些甚至高達25%,例如1間原本可租2500令吉的商店,降租至2000令吉。

綠林鎮

“不過,雖然租金巨降,但是消費市場熱不起來,因此也沒業者敢入市,導致廉宜的店租乏人問津。”

因此,大部分業主選擇降價出售,雙管齊下,以便儘快“脫手”。

“除了商店,也有不少工廠出售,同樣價格暴跌,例如其中一間小廠原本售價90萬令吉,現在僅售74萬令吉,足足下跌16萬令吉。”

據知,也有些商家正在物色跌價的商店,以便趁低買入,以便日後疫情好轉後,便可以擁有自己的產業開店。

潘國全:業者縮小規模省租金

食肆業者和小販為了生存,不少人選擇縮小規模,以便省下龐大的租金。

雪隆販商公會聯合會投訴局主任潘國全受詢時指出,巴生區已有業者把原本兩三間店面的餐館或茶餐室,縮小至1間店面,節省成本。

他說,也有些原本租店的小販,紛紛“棄店”,轉到小販中心或茶餐室,尋找攤位開攤,減少租金壓力。

“例如早前從桔榔小販中心遷到店鋪的小販,目前很多都已經棄租,並遷到有空攤的小販中心生存。”

“他說,儘管目前已恢復堂食,但消費市場大不如前,生意比起管制期前,估計還是下降50至60%。

他指出,不少小販選擇結業,等待管制期結束後,才做下一步決定。

潘國全:消費市場大不如前,食肆生意比起管制期前,下跌了50至60%。

“老字號”大酒樓 暫停業

巴生作為酒樓林立的地區,目前至少已傳出兩、三家“老字號”的大酒樓,難以承擔成本開銷,宣告暫時結業。

據知,當中還有業者已遣散員工,並打算直到疫情好轉後,才決定是否重新經營。

這些大酒樓暫時結業,主要是因為他們必須依靠宴會支撐,然而目前卻不允許進行大型宴會,包括社團晚宴、婚宴等。

巴生社團眾多,失去了社團等各種年度宴會支持,大酒樓的生意也因此巨降,被迫暫時結業,等待時機成熟,再做打算。

不少小販“退場”,茶餐室業者必須掛橫幅,尋找攤位的新租客。

 

各地“奶茶街”紛紛倒閉,巴生的奶茶樓卻意外暫時沒有出現倒閉潮。

 

報導:高志豪

 

 

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