◤大城事头条◢ 疫情冲击 商家撑不了 巴生涌现退租潮 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤大城事头条◢ 疫情冲击 商家撑不了 巴生涌现退租潮

(巴生4日讯)疫情冲击所掀起的骨牌效应持续扩大,巴生不少商家苦撑三、四个月后,终究还是撑不了,步上吉隆坡、安邦、八打灵再也等一、二线城市的后尘,各地商业区开始涌现“退租潮”,目前市面上放租的店铺单位,相比行动管制令前,足足增加了20至30%!



同时,不少业者也纷纷下调租金和降价出售单位,希望产业尽快有人接手。

目前,依旧不允许复业的酒吧、娱乐中心及按摩院等首当其冲,成为最多商家退租的行业。


此外,尽管各行各业已复业,但不少餐馆却基于经过连续两三个月停业或禁止堂食,加上消费市场低迷等因素,结果还是关门大吉。

巴生步上隆灵等区后尘,开始出现“退租潮”,导致目前市面上放租的店铺单位增加20至30%。

根据《中国报》记者向巴生地区房产代理了解,巴生地区放租的店铺,与管制期前相比,估计增加20至30%。

目前各地商业区,都可看到招租的横幅和布条,例如武吉丁宜第一区、第二区、绿林镇、中路、高阳苑、峇遥丁宜等。

这些在疫情期间招租的商店已纷纷降价,一些甚至高达25%,例如1间原本可租2500令吉的商店,降租至2000令吉。

绿林镇

“不过,虽然租金巨降,但是消费市场热不起来,因此也没业者敢入市,导致廉宜的店租乏人问津。”

因此,大部分业主选择降价出售,双管齐下,以便尽快“脱手”。

“除了商店,也有不少工厂出售,同样价格暴跌,例如其中一间小厂原本售价90万令吉,现在仅售74万令吉,足足下跌16万令吉。”

据知,也有些商家正在物色跌价的商店,以便趁低买入,以便日后疫情好转后,便可以拥有自己的产业开店。

潘国全:业者缩小规模省租金

食肆业者和小贩为了生存,不少人选择缩小规模,以便省下庞大的租金。

雪隆贩商公会联合会投诉局主任潘国全受询时指出,巴生区已有业者把原本两三间店面的餐馆或茶餐室,缩小至1间店面,节省成本。

他说,也有些原本租店的小贩,纷纷“弃店”,转到小贩中心或茶餐室,寻找摊位开摊,减少租金压力。

“例如早前从桔榔小贩中心迁到店铺的小贩,目前很多都已经弃租,并迁到有空摊的小贩中心生存。”

“他说,尽管目前已恢复堂食,但消费市场大不如前,生意比起管制期前,估计还是下降50至60%。

他指出,不少小贩选择结业,等待管制期结束后,才做下一步决定。

潘国全:消费市场大不如前,食肆生意比起管制期前,下跌了50至60%。

“老字号”大酒楼 暂停业

巴生作为酒楼林立的地区,目前至少已传出两、三家“老字号”的大酒楼,难以承担成本开销,宣告暂时结业。

据知,当中还有业者已遣散员工,并打算直到疫情好转后,才决定是否重新经营。

这些大酒楼暂时结业,主要是因为他们必须依靠宴会支撑,然而目前却不允许进行大型宴会,包括社团晚宴、婚宴等。

巴生社团众多,失去了社团等各种年度宴会支持,大酒楼的生意也因此巨降,被迫暂时结业,等待时机成熟,再做打算。

不少小贩“退场”,茶餐室业者必须挂横幅,寻找摊位的新租客。

 

各地“奶茶街”纷纷倒闭,巴生的奶茶楼却意外暂时没有出现倒闭潮。

 

报导:高志豪

 

 

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