生意惨淡终究撑不下去 掀商店工厂出租潮 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

生意惨淡终究撑不下去 掀商店工厂出租潮

(吉隆坡23日讯)空置商店、工厂出租、出售横幅高高挂,预计在接下3个月,随着更多商家、厂商结束营业,情况更为严重。



从3月18日开始,在雪隆一带多个商业区和工业区,包括吉隆坡市中心、蕉赖、大城堡、旧古仔、甲洞、蒲种、梳邦再也一带,处处挂着招租、招售横幅,在进入有条件行动管制令及复苏期管制令后,虽然雪州和吉隆坡一带各行业已逐步复工、重新营业,但生意仍惨淡。

根据各界预测,在未来3个月,会有更多业者结束营业,空置店铺和工厂会更多。


新冠肺炎疫情在接下来数个月不明朗, 商家、业者面对营业额无力回升,在高昂租金和营业成本等考量之下,一些苦撑着商家、中小型厂商等酝酿结束营业。

在雪隆区店铺租金是介于数千令吉至2、3万令吉,胥视地点和商店面积而定,至于中小型工厂等租金更高。

各界声称,一些商家已与业主讨论,在接下来3至5月个降低租金,一些业主同意,但有者则不接受,使双方陷入僵局,以致商家有意要退租。

他们说,由于经济低迷,消费者消费能力大减,人民手上现金有限,在接下来 3个月内,预计营业额无力回升,届时,相信有更多商家会结束营业,或改变门市生意,空置商店和工厂在接下来3至5 个月内,也是很难出租出售。

“经济低迷,未来数个月也是不乐观,相信在短期内也不会有人敢出来投资生意,开店或工厂,反而是要出售出租的商店和工厂的数量会是有增无减。”

雪隆多个商业处处可见出租横幅。(档案照)
薛富丰:武吉免登暂无出售横幅

吉隆坡武吉免登小贩商工会主席薛富丰指出,在武吉免登一带,目前是还没见到高挂要出售的横幅,但相信此情况会在接下来3个月内出现。

吉隆坡市政局近来,频频取缔外劳经营的商店及封店,相信隆市一带许多商业区,包括武吉免登,在接下来数个月,会有原本出租给外劳店铺被退租及空置。

他说,除了“封店”,经济也受疫情影响,公众减少消费,出来购物的人潮也少,也让一些店铺无法持续下去,一些商家会选择结束生意。

他指出,在较早前,有一些店铺是由外劳租赁,他们所缴付的租金也比本地人土来得高,当外劳没有继续租店的情况下,相信在未来数个月,要出售出租的商店会更加多。

“由于受到疫情影响,在阿罗街一带也有一些商家已有意要结束营业。”

他说,之前,阿罗街一带的商店都是相当的抢手,业主也没有通过产业代理,拥有本身待租的名单。

他指出,商家除了面对生意额差的情况,高昂的租金也是最大的问题,有一些商家已和业主探讨租金的问题,但未获业主同意降低租金。

在武吉免登一带,普通一间店铺的租金至少要2万至2万7000令吉。

比1997年经济风暴严重

◆甲洞社区服务中心主任余保凭

在疫情期间,在甲洞一带商业区、工业区等有很多店铺、工厂要出租、出售,比1997年经济风暴时期更为严重。

虽然在疫情之前,已有店铺、工厂单位有出售或出租但不多,最多只是一两间,而且很快就会有人租或买。

到了4、5月分,甲洞的一些商业区和工业区出租或出售的单位突然增加,每一个地区至少有10多间,可是乏人问津,一些出售出租的牌子已高挂了一两个月,仍无交易。

上述情况出现在甲洞鸿图园商业区、甲洞运来花园商业区(Taman Usahawan)、甲洞美罗柏兰岭东路(Jalan Metro Perdana Timur)商业区、美罗柏兰岭西路(Jalan Metro Perdana Barat)商业区、Rimbunan Melati、甲洞富德盛(Taman Fadason)商业区、Sri Edaran工业区、MWE Commercial Park和增江花园的商业区等。

由于一些工厂、 商店在疫情期间“关门大吉”,才会造成有许多工厂、商店要出租或出售。

据了解,店铺的租金是介于 2000令吉至1万6000令吉,视店铺面积和地点而定。

如果位于角落间的店,如果是茶室、咖啡店或美食中心,店租至少要1万2000至1万6000令吉之间。

在管制令逐步放宽后,商家面对生意额无法回升,在面对持亏损的情况下,让一些商家也决定结束营业。

疫情和市场在接下来也不明朗,相信也将会有更多行业会加入结业的情况,届时要出售出租的商店和工厂可能更加多。

短期内难有租售交易

◆士布爹区国会议员助理蓝诗琳

在士布爹国会选区中,Kuchai Entrepreneurs Park和大城堡一带,都有商店出现出租出售的情况,尤其是在最近疫情期间,随着一些商店因停业一段时间没有营业,在无法支撑下去之后,纷结束关店,也让一些店铺出现出售出租的情况。

由于目前市场经济不理想,店面的生意也是难做,相信在这数个月内,不会有人会出来开店,相信要出租出售商店,在短期内是很难有交易。

商家改变营业方式

◆蒲种华团联合会会长高祥威博士

从3月18日至今,在一些蒲种面子书专页,有看见一些商店、工厂要出租出售、顶让等的讯息,而且数量增加中。

一些从事店面生意的商家面对生意额不理想的情况,即使是管制令逐步放宽,也未能成功推高生意额,也让一些商家选择在这个时候放弃继续营业。

目前,商家是面对租金高昂、没有生意、没有人潮的问题,即使有一些业主同情商家的处境,给予租金上的折扣,但也让一些商家也不敢再持续下去,选择了结束生意。

目前,在蒲种公主城、蒲种再也一带都可以见到有商店要出租出售的情况。

在蒲种区,如果是位于比较热闹的商业区,店铺的租金是介于5000令吉至8000令吉,如果是位于角落间的单位,租金是介于1万3000令吉至2万5000令吉。

预计在接下来数个月,可能还有一些商家会结束生意,届时要出售出租的店铺可能会更加多。

最近也曾会讨论过商家在疫情期间面对的困竟,包括探讨是否有方案可以援和商家们面对的情况。

商家们要在疫情期间寻找生存的空间,应该要改变或转换营业的方式,尤其是饮食业, 商家也要谨慎理财。

茨厂街人潮少冷清清

◆马来西亚时装批发进出口商会会长兼吉隆坡小贩商业公会主席拿督洪细弟

在何清园或茨厂街一带,暂时没有看到商店挂出要出售出租的牌子,但不排除在接下来3个月会有。

目前,茨厂街一带,开店的商店是非常少,人潮至今仍没有增加,相当冷清,而这种情况从3月18日至今,如果情况再没有改善,一些商家难以支撑下去。

在何清园商业区也是一样的情况,从5月4日迄今,商家的生意额也没有增加,由于目前疫情的情况也不明朗,商家也可能要多数个月时间才能看到生意恢复。

但在段等待生意恢复的时间内,有多少商家可以撑得下去也是一个问题。

在何清园商业区一带,店铺的租金是1万3000令吉至1万5000令吉之间,也有一些商家已提出减租献议,希望在未来3至6个月可以减租。

在茨厂街一带,店租大约是1万至1万5000令吉,有些店铺的租金可能更加的高。

对于商家和业主来说,降低租金是双赢的对策,如果商结束营业,店铺要出租出售的话,可能业主也要面对店铺在接下来数个月都是租不出卖不出的情况。

报导:郭贞黎


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