◤大城事头条◢  住户也辛苦.管理层体谅 管理保安费打折  | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤大城事头条◢  住户也辛苦.管理层体谅 管理保安费打折 

(吉隆坡4日讯)行动管制期间,雪隆区部分围篱住宅管理层体恤居民正面临艰难时期,在管理费和保安费方面给予折扣,惟也有部分财务状况欠佳的住宅管理层,在难以向居民追讨费用的情况下而担心会影响管理工作。



自3月18日开始的管制令,原定3月31日结束,惟基于国内新冠肺炎(2019冠状病毒疾病)疫情尚未缓和,而延长多14天至4月14日。

在管制期间,因管理层办公室不得办公,加上一些住户不会网上过帐,以致在收取管理费或保安费方面受到阻挠。


不过,部分住宅区管理层或居协,体谅大家因收入受影响而带来的生活负担,都会给予居民一些折扣,如扣除1至2个月的保安费,有者还会派发口罩给每户有缴费的住户。

担忧未来资金问题

至于一些本来就面对难收管理费的高楼住宅管理层,最担忧的是征收管理费工作暂停,未来将面对管理资金问题。

受访的管理层代表指出,并非每个住户都会自动自发按时缴费,当中也有很多住户不懂得上网缴费,故在紧急时刻,迫使管理层动用储备金。

他们感叹,储备金的数额不多,若情况持续下去,居民又不自动缴费,储备金最多只能支撑2个月,之后就无法再承担所有费用,住宅区范围的任何设备损坏,也无法进行紧急维修,届时,所有住户都将受牵连。

他们指出,过往,管理层无法做到让所有住户都按时缴费,有者甚至拖欠多年管理费,迫使管理层不得不采取法律行动来追讨所拖欠的管理费,而在管制期期间,他们更不奢望住户会主动缴费。

他们坦言,管制期期间,各住宅区管理层面对的难题都不同,一些居民十分配合管制令,大家足不出户;反观,一些外籍人士住户居多的住宅区就面对更大挑战,除了没有按时缴费,还常到住所的公共场所聚集、活动,根本不听劝。

不过,最令管理层担心的是治安问题,他们担心外籍人士因受管制令影响,没有工作和收入,以致到外犯案打劫。

公寓管理层也吩咐职员在这段期间,每两小时消毒升降机按钮。

派口罩给住户

Lyden Resident住宅管理层代表

我们体恤居民在这段期间的苦处,决定免除大家1个月的保安费。

我们这里有260多个住宅单位,其中200多个单位有人居住,但不是全都有缴费,只有190多个单位缴费。

这段期间,我们也明白大家买不到口罩的懊恼,虽然现在是管制期,可是出门购物也需要口罩,为了大家的安全,我们庆幸能够联络到厂商,所以才有办法派口罩给每户缴费的住户。

不断进行消毒

陈来生(甲洞Vista Magna管理层主席)

我们每月管理开销需20万令吉,之前也不是大部分住户都有缴费,一些店铺业主甚至拖欠10多年的管理费,数额累计至9万令吉,在无计可施之下,我们只能采取法律途径,业主也终于肯付费。

不过,管制令开始后,我们也体恤大家苦处,所以决定暂缓法律程序,过后再做打算。

我们这段期间只能安排缩短职员人手和工作时间,确保收到管理费,我们也坚守岗位,在这段期间不断进行消毒工作,同时禁止新住户迁进,杜绝一切让病菌有可能入侵的途径。

甲洞Vista Magna管理层坚守岗位,在管制期期间拒绝让新住户迁入,杜绝一切让病毒入侵的机会。

住户自动缴费

陈先生(士拉央Perdana Resident代表)

我们管理层在这段期间虽然暂时停止工作,但住户都很配合及自动自发按时缴费。

至于管理工作,我们向来面对的问题较少,所以预计不会有很大麻烦发生,不过,管理层还是采取随时待命的工作模式。

居民也都十分配合管制令,没有随意出门。

已动用储备金

刘丽香(Cengal组屋联合管理机构前主席)

我们这里的住户有近70%是外籍人士,业主也大部分都是年迈人士或中下阶层收入,平时已不可能做到所有住户缴费,这段期间,我们非但无法做到免除管理费,反而担忧住户拖欠管理费。

以目前情况,我们已开始动用储备金,因为管理层办公室不允许运作,职员不能前来上班,我们也无法逐户去收取管理费,懂得上网缴费的住户不多,我们每月得花费9万令吉,但目前只是收到2000令吉。

管制令开始前,我们已准备维修蓄水槽和升降机,如今无法动工,加上缺乏管理费,只能用储备金来补贴每月管理费。

此外,外劳不听劝,在这段期间依然出外蹓跶的情况颇让我们烦恼,我们也担心他们没有工作收入,会犯案打抢,影响大家的安危。

报导:黄小颖


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