多数面对资金问题停工 搁置工程 期待重生
（吉隆坡27日讯）雪隆地区虽然分别是先进的大都会和州属，惟在繁华街道旁，仍有不少搁置了数十年的工程，有待复工。
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这些计划包括屋业发展、商场、综合发展计划等，多为私人发展计划，但最后因为面对资金问题停工，虽然过程中通过由新的发展商接手，甚至由银行或法庭介入，但大部分的工程至今还是不了了之。
当中，在繁华先进的吉隆坡大都会，就有两个已搁置了27年和32年的发展计划，分别是人民广场和Nas Pavilion商业住宅区。
Nas Pavilion商业住宅区计划在第一次搁置后，有发展商接管唯因财务问题，最后由银行接管，高庭也作出了宣判，但因为购屋者不满意裁决，事情拖至今日仍无眉目。
至于人民广场，随着政府于去年11月宣布，吉隆坡市政局将批准发展准证给发展商，着手复兴人民广场， 有望复工，但工程细节仍有待宣布。
在雪州，由士拉央市议会管辖的范围内，已有3个搁置最短3年，最长十多年的发展计划，都属私人发展。
士拉央市议员黄伟强接受《中国报》记者电访时说，有关3项搁置的发展计划，目前只有士拉央热水湖旁公寓的计划或复工有望，其它的毫无眉目。
他说，搁置的发展计划，尤其是私人发展，并不在市议会的权限，而是交由房屋与地方政府部和其它单位处理。
“市议会只是负责图测和发展准证的批准，及工程所造成的安全、卫生问题，如蚊虫滋生温床。”
黄伟强：若衍生卫生问题
地方政府将发罚单
黄伟强说，一旦搁置的发展计划引发健康和卫生问题，地方政府可开罚单予业者或地主。
他说，地方政府关注搁置建筑的环境卫生问题，因为这些建筑常因无人管理而积水，成为蚊虫滋生温床，影响附近公众的健康与安全。
“有的搁置的计划正好位于住宅区旁边，或比较容易引起投诉。”
他说，有的计划则坐落在位于主要大路比较偏远的地方，邻近没有住宅，则鲜少引起注意。”
“士拉央珍珠双溪杜亚路组屋杂草丛生，但距离大路约200至300尺，离住家更远，所以暂时没有人投诉。”
无法交货清盘
■士拉央热水湖旁公寓
古晋路往士拉央的方向，在士拉央热水湖旁，已有一个纳入搁置名单的公寓工程。
有关工程搁置了超过12、13年，属私人发展公司拥有。
原本工程有买家，但因为发展无法交货，最后清盘。
最新发展是已有发展商接手，但因基金问题，还未有复工迹象。
资金问题停工
■士拉央STAR CITY购物广场
属综合性发展计划，在施工超过50%后，因资金问题而停工，至今已搁置约3年。
较早前，有网民拍摄到楼层扩建的钢结构骨架疑出现倾斜情况，看似摇摇欲坠，通过面子书“士拉央人”群组，呼吁民众小心。
搁置杂草丛生
■士拉央珍珠双溪杜亚路组屋
建筑架构已成形，但之后搁置多年，以致杂草丛生。
工程细节待宣布
■人民广场
位于吉隆坡市中心富都路的人民广场，是政府在1995年推出的发展计划，将建设4栋高楼，涵盖涵盖79层办公楼、46层公寓、24层酒店和7层楼购物商场。
然而，1997年的一场经济风暴，导致工程搁置至今，共有211名买主苦苦等待工程复苏。
尽管过去数年，曾传出发展商收购人民广场，惟最终都不了了之，其中，吉隆坡市政局曾在2015年10月尾和当时的发展商签署合约，以7亿4000万令吉售出土地。
当中包括协助211个业主的费用，因此部分业主已获得赔偿，部分业主则仍坚持等待工程复苏，甚至一些已经年老而历时，来不及亲眼目睹曙光的降临。
随着联邦直辖区部部长卡立沙末于2019年11月宣布，吉隆坡市政局将批准发展准证给发展商，着手复兴吉隆坡两项搁置计划，其中一项，便是搁置长达27年之久的人民广场，惟工程细节仍有待宣布。
发展商因财困倒闭
■燕美路Nas Pavilion商业住宅区
Nas Pavilion商业住宅区位于燕美路，与成功时代广场、金河广场及御苑酒店四角鼎立。有关计划早在 1988年动工，原称CN Gallery。
Nas Pavillion共有4栋建筑物，计有30层、28层和20层公寓及办公室，一栋5层楼的商业中心，总面积1.35英亩。
有关工程于90年代因首任发展商面对财务问题而搁置，之后，由另一家发展商接手，并在报章登广告售屋，包括吸引外国投资者。
然而，有关工程在兴建至8层楼时，包括5层地下停车场，发展商同样因为面对财务问题而倒闭，Nas Pavilion再次搁置，前后受影响的业主高达约600户。
虽然有关计划最后由银行接管，而高庭也宣判银行必须退还业主所付缴的订金10%。不过这项裁决却无法令购屋者满意，购屋者要求更合理及公道的赔偿。
购屋者更组成7人委员会，协助为其他600名业主争取权益。
