疫情蔓延冲击各行业业主减租?不敢想 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

疫情蔓延冲击各行业业主减租?不敢想

(吉隆坡18日讯)武汉肺炎(2019冠状病毒疾病)对我国零售、旅游及连锁加盟业的冲击持续蔓延,受牵连的小型企业乐见业主合理调低租金,协助度过艰难时期,但也不敢抱持太大期望,毕竟租金只有“年年调涨”,从未出现逆向发展。



大马零售商协会、大马连锁协会、东协连琐加盟协会昨日发表联合文告指,许多会员的销售额皆下跌50%,预计未来3个月的盈收将持续下挫至80%,因此呼吁业主或店主主动减租,以让各企业应付消费低潮期。

《中国报》记者今日走访大城堡商业区,大部分受访业者都认同,武汉肺炎病毒对生意额造成负面影响,当中以中国客为主的餐饮或零售业面对更的消费低潮期,更为严峻,生意比去年同期下跌20%至30%。


部分业者受访时说,中国封城促使游客无法来马,加上本地客为防疫而减少出门消费,生意多少受到影响,但不至于要减低租金以达到收支平衡的地步,故不会特意向业主要求调低租金,选择静观其变。

然而,仍有一些业者面对客源大量流失的生意亏损,希望店主能响应“减低租金”的号召,并在合理的情况下,主动在近两个月内稍微调低租金,但却不敢抱持太大期望。

“我们的租金年年喊涨,调涨幅度大约是10%,从来不见租金下调,所以不认为店主会主动调低租金。”

“我们没要求店主在这艰难时期,效仿中国采取‘完全不收租’的做法,只要在未来1至2个月,稍微将租金下调10%,即可为我们省却不少开销。”

据了解,大城堡商业区的租金介于6500令吉至2万令吉不等,每个单位的租金视地点而定,如主要路段或角落单位的租金较高,一些商家无法消化过高租金而转让店铺,当地生意顶让的流动性显著。

武汉肺炎肆虐,人人自危,大城堡商业区近期的人潮骤减,略显冷清,业者乐见店主减低租金,但不敢抱持太大期望。
担心药材大缺货

●童绍华(30岁,药材店员工)

以往常有中国旅行团来大量购买燕窝及白咖啡,但随着疫情告急,中国各省陆续封城,游客均无法来马,令这些货源的销量皆下滑超过50%。

虽然燕窝或白咖啡的销量骤减,但仍有本地客继续光顾,因此生意没有收到太大的影响,所以不会特别向业主要求调低租金。

许多顾客担心病毒找上门,纷纷前来购买药材补身,一些清热解毒的药材热卖,我们现在担心的反而是药材大缺货,目前已有一些药材,如金银花已调涨20%,担心这类药材会出现大缺货,继而重演2013年SARS时期,药材涨价至3倍的情况。

稍微下调合情理

●何女士(47岁,保健品零售业者)

大城堡有许多中式餐厅,吸引不少中国游客前来光顾,爆发武汉肺炎后,人潮减少20%至30%,尽显冷清,但我们大多以熟客为多,一些担心疫情的熟客都会佩戴口罩前来消费,所以生意没受影响。

我认为业主调低租金,协助商家度过消费低潮期的做法合理,如果租金太高,商家不能熬过艰难时期而顶让生意,业主也会流失租金,最后造成两败俱伤;只要租客定时缴付租金,且表现稳定,那业主稍微下调租金也合情合理。

不特别要求减租

●李小姐(25岁,超市职员)

一些外籍学生因中国封城而无法回家,继续在本地生活和消费,客源与销售额并没有因为武汉肺炎而受到冲击,所以不会特别向店主要求减低租金。

为了确保安全,我们都会定时在店内消毒,以便顾客能安心购物。

还得看业主意愿

●谢先生(52岁,宠物店员工)

农历新年期间,商业区的人潮略显冷清,但目前已逐渐恢复,相信并没受到武汉肺炎的冲击,我们乐见业主主动调低租金,但还是得看业主是否愿意配合,如果对方不愿调低租金,我们也别无他法。

因为从事宠物行业,大部分顾客都是本地人,但我们仍做足防范措施,如在店内放搓手液,要求顾客在触碰店内物品前进行消毒,安全第一。

减租可能性极小

●李女士(55岁,超市员工)

客源以中国人为多,如今中国各省采取封城措施,导致生意额比去年下跌了20%,租金无非是零售业者最大的开销,且几乎每家店铺的租金,都摆脱不了是年年调涨的定律,故认为业主主动调低租金的可能性极小。

尽管如此,我们希望店主能在近1至2个月,暂时将租金下调约10%,好让我们熬过消费低潮期。

报导:蔡琦淮
摄影:练国伟


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