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◤大城事头条◢ 乱泊车 乱丢垃圾 制造噪音…… 住家民宿 该管管了

(吉隆坡15日讯)住家变身学生屋、Airbnb民宿、外劳宿舍、坐月中心、活动中心等趋势盛行,却没有法令条文加以管制,以致洐生种种问题,引起民怨。



据《中国报》了解,雪州一带不少城市地区面对新兴的商业活动入侵,尤其是住宅改建学生屋已是老旧问题,但随着更多新兴行业的加入,也让情况有日愈严重的趋势。

学生屋一般都是在大专学院、大学一带的住宅区,以排屋和公寓为主,尤其是排屋单位,原本只有4间房,间隔成至少8至14间房,10多人挤在一个单位内,主要发生在梳邦再也、双威镇一带,包括SS14、SS15、SS17、SS18一带,八打灵再也、莎阿南、蒲种、巴生一带也有相关问题。


Airbnd民宿、民宿、外劳宿舍和坐月中心等,则出现在城市住宅区和靠近商业区一带,Airbnd民宿、民宿、外劳宿舍通常是双层排屋、公寓和共管式公寓等,坐月中心则是设在双层排屋、半独立式房屋。

可是,各地方政府没有一个完整的指南和条文管制相关情况,仅有部分地方政府根据早年条文,针对业者提呈建筑蓝图以进行房屋扩建计划给予批准。

目前,各地方政府对于这些商业活动的管制“各自为政”,虽然皆属商业活动,但大部分都没有执照,也未通过各相关部门鉴定,尤其是消拯局。

居民们投诉也是有增无减,包括车辆随地乱泊、车辆停泊在居民门口, 阻碍居民进出、垃圾乱丢、噪音、陌生人在住宅区自由进出、安全问题、大型巴士驶入住宅区停泊等。

也曾发生因一间单位涌入太多人居住,冷气全开的情况下,引发电供使用过量及造成住宅区因“跳电”而出现电供受干扰。

雪州地方政府特别遴选委员会曾开会,讨论房屋改建为民宿用途等的事宜。

指示地方政府草拟管制指南

雪州地方政府特别遴选委员会(JP-PBT)曾召开会议,针对房屋改建为民宿用途等的事宜进行讨论。

据悉,雪州政府目前已指示一些地方政府草拟管制政策,分别是梳邦再也市议会负责坐月中心的管制指南、莎阿南市政府是负责学生屋、民宿等的指南,而八打灵再也市政厅则是负责一些短期性民宿,例如Airbnd民宿、举行各项活动和婚嫁用途等的民宿的管制指南。

梳邦再也市议员谢有坚说,在SS14 、SS15、SS17和SS18一带都有类似的问题,主要是有许多双层排屋改建为学生屋。

他指出,屋主在改建住宅区,把面积扩建成最大空间,并隔成许多房屋,以挤入更多学生,大量学生的入住,也出现一个单位有许多车辆,居民的申诉计有噪音、垃圾没有放入垃圾袋内洐生垃圾四处丢落的问题、车辆乱停泊等。

他说,大部分屋主在提呈改建时确曾向梳邦再也市议会提呈建筑图测,市议会则根据1976年地方政府第171法令、1974年道路、沟渠和建筑物法令(133条文)下给予批准,在每人居住空间350立方尺的最低限制下,把一间住宅隔成10间房出租也没有抵触相关的法令。

“这些商业活动是近几年才流行,我们目前使用的是旧法令,各地方政府的处理方式各不同。”

他说,雪州应有统一的指南管制,让这些商业活动能获得更好的管制,也解决拖延多年的问题。

在梳邦再也一带,梳邦再也市议会、环境局等进行检查时,也发现学生屋前的垃圾桶出现垃圾四处散落的情况。

让业者申请 安全经营

掌管雪州地方政府、公共交通及新村发展事务的雪州行政议员黄思汉说,雪州政府已指示一些地方政府草拟管制Airbnb民宿、民宿、学生屋、坐月中心等, 并将会成为雪州政府参考及鉴定为雪州统一的管制指南。

黄思汉接受电访时说,各相关的地方政府已受指示草拟管制指南,目前有关草拟工作仍在进行当中。

他说,一旦相关地方政府完成该指南后,将会提呈予州政府及在行政会议中讨论,并将成为雪州政府的一项参考。

他指出,一旦该指南通过之后,他们希望在雪州能统一使用,让各地区的住宅单位改为学生屋、民宿、坐月中心等也能获得完善的管制,包括有个完整的系统让业者提呈申请,让业者和地方政府都有一个比较明确的方向。

他说,由于目前没有完整的系统,造成一些业者不知要如何申请,即使是进行商业用途,除了没有商业执照,一些单位也没有安全的鉴定。

“在我国,相信雪州是首制度化的州政府,我们之前也曾向中央政府提呈上述的建议,但因处理程序相当缓慢,也让雪州政府决定先行一步,指示各地方政府草拟各管制指南,再呈交州政府鉴定和核准。”

他说,雪州政府和地方政府将把居民投诉列入考量。

“有越来越多类似商业活动走入住宅单位,因此目前是适合的时机去草拟更完整的指南,针对这类新兴行业进行管制,如果未来几年还继续使用旧条文的话,相信所洐生的问题将更多,情况也会越来越严重。”

居住在学生屋的学生受指示,清理干净住家前的垃圾。

报导:郭贞黎


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