保安系統將提升 泊車場 升降機 門卡 須更新 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

保安系統將提升 泊車場 升降機 門卡 須更新

(吉隆坡23日訊)甲洞美羅柏麗瑪(Metro Prima)威斯達美娜園(Vista Magna)中價公寓保安系統近期開始提升,所有住戶和店鋪業主都必須更新泊車場和升降機門卡。



該公寓管理機構主席陳來生指出,該公寓共有816個住戶單位和198個店鋪單位,提升的保安系統包括,升降機和泊車場的進出口,且這項措施遭已在2018年的代表大會中通過,並開始循着6棟樓更新系統。

他接受本報記者採訪時指出,在此前,升降機有使用門卡感應系統,任何人只要持有門卡,都能去到每一層樓,且泊車場的小門也沒有保安系統,造成常有外人自由出入,破壞車輛、盜竊車輛零件事故也常發生。


陳來生說,他曾目睹有摩哆騎士從泊車場小門進入,在泊車場內撒了一泡尿就離開,這情況其實常發生,因此,管理機構認為有必要去加強這些保安措施,不再讓外人隨便進入公寓範圍。

他指出,在提升泊車場保安系統前,幾乎每個人都可自由進出泊車場,所以,泊車場內多了約10輛廢棄車輛,導致原本已有泊車位短缺的情況加劇。

除了泊車場保安系統,陳來生也說,該公寓的升降機的保安系統獲得提升,每層樓的住戶門卡設置都不一樣,只能按到到自己居住的樓層,而住戶則得提前向管理機構申請和購買門卡。

他指出,住戶所附的門卡費其實就是用在安裝升降機保安系統,由於這筆花費不小,故只能逐棟樓去安裝,因需收到門卡費,才有本錢安裝系統。

威斯達美娜園中價公寓的泊車場早前因保安系統不完善,導致許多外人闖入,更在泊車場內留下廢棄車輛。


(受訪者提供)

陳來生:管理層被指中飽私囊

陳來生也無奈嘆,提升保安系統是為了保障住戶的安全,同時保護公寓設施,免遭破壞,卻有住戶對此不滿,更直指管理層中飽私囊。

他指出,管理機構在過去10年來逐年增加公寓周圍的保安,如,聘請保安和安裝閉路電視,更時刻確保近200架的閉路電視正常操作,如今再進一步提升保安系統,同樣是為了大家的福利。

他說,早前有住戶因升降機故障而暴怒,更大力揣踼升降機,而這一舉一動都被閉路電視攝下,管理機構將錄影交給警方,結果該名住戶被控上庭,更在牢里待了3天。

“數年前,公寓外的茶餐室發生命案,我們的閉路電視也攝下罪證,同樣交給警方做證據,且在這些年來,在公寓附近發生的罪案都有被閉路電視攝下,證明了我們的閉路電視在任何時候都有正常操作。”

威斯達美娜園中價公寓有完善的閉路電視監控系統,曾提供不少罪案的錄影證據助查案件。
業主拖欠100萬管理費

陳來生說,該公寓單位業主目前仍拖欠100萬令吉管理費,這些拖欠管理費者則不獲更新。

他指出,根據法令,管理機構確實有權力罷免拖欠管理費超過3個月的住戶泊車門卡,拖欠管理費超過1個月者則將面臨升降機門卡被罷免的風險。

不過,他說,他也體諒一些住戶的身不由己和無法承擔的經濟狀況,因曾有住戶向他求助,並提供證據證明自己的經濟狀況面臨困難,他也准許對方以分期付款方式償還欠款。

他強調,管理層並非不近人情的,可是,業者必須向他們解釋,這樣才能將問題解決。


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