保安系统将提升 泊车场 升降机 门卡 须更新 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

保安系统将提升 泊车场 升降机 门卡 须更新

(吉隆坡23日讯)甲洞美罗柏丽玛(Metro Prima)威斯达美娜园(Vista Magna)中价公寓保安系统近期开始提升,所有住户和店铺业主都必须更新泊车场和升降机门卡。



该公寓管理机构主席陈来生指出,该公寓共有816个住户单位和198个店铺单位,提升的保安系统包括,升降机和泊车场的进出口,且这项措施遭已在2018年的代表大会中通过,并开始循着6栋楼更新系统。

他接受本报记者采访时指出,在此前,升降机有使用门卡感应系统,任何人只要持有门卡,都能去到每一层楼,且泊车场的小门也没有保安系统,造成常有外人自由出入,破坏车辆、盗窃车辆零件事故也常发生。


陈来生说,他曾目睹有摩哆骑士从泊车场小门进入,在泊车场内撒了一泡尿就离开,这情况其实常发生,因此,管理机构认为有必要去加强这些保安措施,不再让外人随便进入公寓范围。

他指出,在提升泊车场保安系统前,几乎每个人都可自由进出泊车场,所以,泊车场内多了约10辆废弃车辆,导致原本已有泊车位短缺的情况加剧。

除了泊车场保安系统,陈来生也说,该公寓的升降机的保安系统获得提升,每层楼的住户门卡设置都不一样,只能按到到自己居住的楼层,而住户则得提前向管理机构申请和购买门卡。

他指出,住户所附的门卡费其实就是用在安装升降机保安系统,由于这笔花费不小,故只能逐栋楼去安装,因需收到门卡费,才有本钱安装系统。

威斯达美娜园中价公寓的泊车场早前因保安系统不完善,导致许多外人闯入,更在泊车场内留下废弃车辆。


(受访者提供)

陈来生:管理层被指中饱私囊

陈来生也无奈叹,提升保安系统是为了保障住户的安全,同时保护公寓设施,免遭破坏,却有住户对此不满,更直指管理层中饱私囊。

他指出,管理机构在过去10年来逐年增加公寓周围的保安,如,聘请保安和安装闭路电视,更时刻确保近200架的闭路电视正常操作,如今再进一步提升保安系统,同样是为了大家的福利。

他说,早前有住户因升降机故障而暴怒,更大力揣踼升降机,而这一举一动都被闭路电视摄下,管理机构将录影交给警方,结果该名住户被控上庭,更在牢里待了3天。

“数年前,公寓外的茶餐室发生命案,我们的闭路电视也摄下罪证,同样交给警方做证据,且在这些年来,在公寓附近发生的罪案都有被闭路电视摄下,证明了我们的闭路电视在任何时候都有正常操作。”

威斯达美娜园中价公寓有完善的闭路电视监控系统,曾提供不少罪案的录影证据助查案件。
业主拖欠100万管理费

陈来生说,该公寓单位业主目前仍拖欠100万令吉管理费,这些拖欠管理费者则不获更新。

他指出,根据法令,管理机构确实有权力罢免拖欠管理费超过3个月的住户泊车门卡,拖欠管理费超过1个月者则将面临升降机门卡被罢免的风险。

不过,他说,他也体谅一些住户的身不由己和无法承担的经济状况,因曾有住户向他求助,并提供证据证明自己的经济状况面临困难,他也准许对方以分期付款方式偿还欠款。

他强调,管理层并非不近人情的,可是,业者必须向他们解释,这样才能将问题解决。


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