下月实行单位税 影响逾36万拥分层地契单位 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

下月实行单位税 影响逾36万拥分层地契单位

(吉隆坡12日讯)继雪州、槟州和马六甲后,吉隆坡将在明年1月实行多层次建筑物单位税(Cukai Petak),届时分层地契单位将会以此税取代原有的地税(Cukai Tanah)。



随着1985年分层地契(2016年修正)法案在2016年9月9日宪报,并在同年12月28日在联邦直辖区生效,吉隆坡定于明年实行单位税。

据悉,目前吉隆坡有3214个多层次建筑物已经有分层地契,当单位税生效,36万592个拥有分层地契的单位受影响。


联邦直辖区部长卡立沙末指出,单位税不是新税务,而是取代分层地契单位的土地税,雪州在2018年实行单位税的州属,今年则轮到槟城和马六甲。

他说,比起地税制度,单位税更具系统化、透明和公平,不会受到其他分层地契业主不愿缴付地税的牵绊,可以独立为自己的单位缴税。

“在3214个多层次建筑物中,有15%建筑物拖欠地税,而拖欠地税会影响业主的买卖交易或抵押贷款。”

他强调,即使单位税取代地税,但之前拖欠的地税仍必须被摊还,拖欠的款额太多恐被提告上法庭。

他说,有些联合管理机构和管理机构会分开管理费和地税,有者则混在一起征收,土地局会与管理层会面,根据缴费记录整理出哪些业主拖欠地税。

卡立沙末今日在联邦直辖区吉隆坡土地局为单位税进行推介礼时说,土地税的做法会加重土地局的工作量,但是因此税务具有正面效益,故必须落实。

“原本一个建筑物交一份地税,当划分为单位税,就会成为数百个单位税,大大增加土地局的工作量。”

卡立沙末(左)在联邦直辖区吉隆坡土地局为单位税主持推介;右为联邦土地局主任仄罗斯兰。

卡立驳斥加重负担言论

卡立沙末驳斥单位税取代土地税会加重负担的说辞,并指经过土地局重新计算,有些分层地契单位的单位税反而更低。

他说,单位税的计算方程式是根据建筑物的用途(商业、工业、住宅)、面积、地契种类(永久、非永久)统计。

他补充,廉价房屋和人民组屋则无分面积大小,直接设有定价(flat-rate),永久地契每年20令吉和非永久地契则是每年15令吉。

“业主可直接将单位税交给土地局,无需通过联合管理机构(JMB)或管理机构(MC)。”

吉隆坡将在2020年1月1日开始落实单位税,取代分层地契单位的地税。


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