管委會聘清盤師申請地契 每單位須征手續費 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

管委會聘清盤師申請地契 每單位須征手續費

(甲洞17日訊)甲洞中央花園早年因發展商破產,27年來花園近千間住宅和店寓單位都沒有分層地契,該花園居民聯合管理委員會聘請清盤師協助居民申請地契工作,依據不同的產業類型,每單位徵收2000令吉至3000令吉的手續費。



甲洞社區服務中心主任余保憑指出,甲洞中央花園聯合管理委員會於今年7月,聘請清盤師處理居民們申請分層地契事項,手續費為每戶住宅2000令吉,店屋單位2400令吉及角頭商店3000令吉。

他說,清盤公司必須湊足至少150萬令吉,才能向地方政府及土地局處理相關圖測和申請分層地契,惟從7月至今,清盤公司只收到居民繳交手續費僅30萬令吉款項。


(本報連利元攝)

余保憑今日出席甲洞中央花園居民聯合管理委員第十屆2019年常年大會,針對該花園申請分層地契事項,召開記者會這麼指出。

出席者包括清盤師嚴永強、甲洞中央花園聯合管理委員會主席陳細苟及委員等。

余保憑指出,甲洞中央花園的發展商在2000年破產後,分層地契事項就遭到耽擱沒有處理,以致居民進行產業轉名及買賣都非常不便,聯合管理委員會通過聘請清盤師,協助居民處理申請分層地契事項。

他說,居民通過繳交現款、支票或銀行過賬方式,將手續費交予清盤公司的銀行戶頭,僅有30萬令吉,與至少湊足150萬令吉的目標尚有大段差距。

他鼓勵居民們儘快繳交手續費,以便早點進入申請程序,縮短取得分層地契的期間。

“惟尚有許多居民不願繳交手續費,甚至要等到了最後一分鐘才交錢,屆時將被額外徵收10%利息,而這是法律層面允許的。”

余保憑(站者)出席甲洞中央花園居民聯合管理委員第十屆2019年常年大會,呼籲花園居民繳交手續費以申請分層地契。

余保憑:委理事 監管居民金錢

余保憑指出,針對有居民質疑將款項匯入清盤公司戶頭究竟是否安全,擔心可能遭到捲款而逃,聯合管理委員會已經委任了一名理事成員,加入清盤公司設立的特別銀行戶頭,保障居民的金錢。

他說,唯有獲得清盤公司與該名聯合管理委員會理事的聯署簽名,才能從該戶頭提款,這樣才能保障已繳費居民的利益。

他指出,另有部分居民做過調查,認為每戶住宅1500令吉收費才算合理,認為要繳付2000令吉略貴。

“畢竟,甲洞中央花園的住宅居民不可能100%都繳費這筆手續費,一定有頑固的產業持有人拒絕付款,因此必須提高一點費用,以彌補差異開銷。”

他指出,一旦將來成功申請到分層地契,若是居民累積在清盤公司銀行戶頭的款額仍有盈餘,將會分發還給居民。

甲洞中央花園早年因發展商破產,27年來花園近千間住宅和店寓單位都沒有分層地契。

嚴永強:須湊足150萬手續費

嚴永強指出,清盤公司預計要至少湊足150萬令吉來,才能向土地局提呈申請甲洞中央花園分層地契事項,向居民徵收的費用,用作測量土地及地契用途。

他說,目前依據不同的產業類型,每單位徵收2000令吉至3000令吉的手續費,但凡事皆有不可預測的一面,若處理申請過程面對重大問題,可能會要求提高款項。

他指出,就鑒於有一些頑固的產業持有人不願繳費,導致收費方面必須略微為提高,以彌補差異開銷。

陳細苟說,聯合管理委員會已針對分層地契事項召開多次會議,希望解決甲洞中央花園累積27年的問題,雖說居民沒有分層地契仍可允許買賣當地產業,但房價會被大大壓低。

余保憑(左)鼓勵居民儘快繳交手續費,早點進入申請程序,縮短取得分層地契的期間,旁為嚴永強。


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