◤大城事頭條◢ 恐拖欠管理費轉嫁新業 單位稅 有漏洞? | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤大城事頭條◢ 恐拖欠管理費轉嫁新業 單位稅 有漏洞?

(吉隆坡16日訊)明年起,吉隆坡個別分層地契的業主將自行繳付“單位稅”,旺沙瑪朱第2區管理層聯合會擔心有業主會跑“漏洞”,在拖欠管理費等多個費用的情況下進行地契轉名程序,並將拖欠費用轉嫁在新業主的身上而有欠公平!



據了解,全國部分州屬已推行落實單位稅(Cukai Petak),用以取代目前的地稅(Cukai Tanah),包括雪州和馬六甲,而檳城也宣布明年1月起實行。

至於吉隆坡市政局也會在明年起使用單位稅,每名屋主只需繳付本身的稅務。


旺沙瑪朱第2區組屋聯合會望可暫緩執行單位稅;坐者中為林清福。

據了解,分層地契業主此前都是交由管理機構(MC)或聯合管理機構(JMB)代為繳付分層地契的地稅。

旺沙瑪朱第2區組屋聯合會管理層主席林清福指出,在實行單位稅的情況下,意指聯邦土地局允許分層地契的業主自行繳付地稅。

他指出,旺沙瑪朱第2區組屋有A至G座,共有103棟5層樓,約有3300個單位,而以往都是交由管理層依據總地契的面積來繳付地稅稅額。

他舉例,管理層若接獲的地稅單是約8800令吉,就會由360個單位的業主齊齊分擔,每個單位僅需支付約20至30令吉。

他說,以往,地主若要進行轉名程序或出售單位,皆必須通過管理層的同意後發出同意書(consent letter)以及一張地稅單的副本,業者方可前往土地局進行轉名程序。

“如果允許業主自行繳付地稅,我們也有所顧慮,因很多業主拖欠管理費,也擔心他們會走漏洞而在轉名後也不通知管理層,這會製造很多麻煩。”

林清福指出,管理層就難以掌握業主最新的資料,若管理層前去土地局查詢都得繳付額外付費。

林清福

林清福吁市局暫緩執行

林清福指出, 單單旺沙瑪朱第2區就涉及多達3300個單位,影響甚大,也為此新措施感到擔心,並促請吉隆坡市政局暫緩執行,直到擬出新指南。

他指出,在業主要求轉名的情況下,管理層一般的做法都是要求屋主繳清拖欠的管理費後,才發出同意書讓業主轉名。

他說,如果舊業主拒絕繳清拖欠的費用,就會導致新業主在不知情的情況下承擔舊業主的債務,後果非常嚴重和不公平。

“據我所知,這項新措施並沒列明如果業主要轉名,必須向管理層索取同意書,所以我們希望此措施可暫緩。”

他無奈地說,旺沙瑪朱第2區組屋每月管理費只是30令吉,可是累積的欠款款額卻非常龐大,各座組屋分別拖欠約30至60萬令吉管理費,拖欠管理費的居民就是在等待有朝一日有漏洞可脫身,而新措施無疑製造很大的漏洞而希望政府暫緩。

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