◤大城事头条◢ 恐拖欠管理费转嫁新业 单位税 有漏洞? | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤大城事头条◢ 恐拖欠管理费转嫁新业 单位税 有漏洞?

(吉隆坡16日讯)明年起,吉隆坡个别分层地契的业主将自行缴付“单位税”,旺沙玛朱第2区管理层联合会担心有业主会跑“漏洞”,在拖欠管理费等多个费用的情况下进行地契转名程序,并将拖欠费用转嫁在新业主的身上而有欠公平!



据了解,全国部分州属已推行落实单位税(Cukai Petak),用以取代目前的地税(Cukai Tanah),包括雪州和马六甲,而槟城也宣布明年1月起实行。

至于吉隆坡市政局也会在明年起使用单位税,每名屋主只需缴付本身的税务。


旺沙玛朱第2区组屋联合会望可暂缓执行单位税;坐者中为林清福。

据了解,分层地契业主此前都是交由管理机构(MC)或联合管理机构(JMB)代为缴付分层地契的地税。

旺沙玛朱第2区组屋联合会管理层主席林清福指出,在实行单位税的情况下,意指联邦土地局允许分层地契的业主自行缴付地税。

他指出,旺沙玛朱第2区组屋有A至G座,共有103栋5层楼,约有3300个单位,而以往都是交由管理层依据总地契的面积来缴付地税税额。

他举例,管理层若接获的地税单是约8800令吉,就会由360个单位的业主齐齐分担,每个单位仅需支付约20至30令吉。

他说,以往,地主若要进行转名程序或出售单位,皆必须通过管理层的同意后发出同意书(consent letter)以及一张地税单的副本,业者方可前往土地局进行转名程序。

“如果允许业主自行缴付地税,我们也有所顾虑,因很多业主拖欠管理费,也担心他们会走漏洞而在转名后也不通知管理层,这会制造很多麻烦。”

林清福指出,管理层就难以掌握业主最新的资料,若管理层前去土地局查询都得缴付额外付费。

林清福

林清福吁市局暂缓执行

林清福指出, 单单旺沙玛朱第2区就涉及多达3300个单位,影响甚大,也为此新措施感到担心,并促请吉隆坡市政局暂缓执行,直到拟出新指南。

他指出,在业主要求转名的情况下,管理层一般的做法都是要求屋主缴清拖欠的管理费后,才发出同意书让业主转名。

他说,如果旧业主拒绝缴清拖欠的费用,就会导致新业主在不知情的情况下承担旧业主的债务,后果非常严重和不公平。

“据我所知,这项新措施并没列明如果业主要转名,必须向管理层索取同意书,所以我们希望此措施可暂缓。”

他无奈地说,旺沙玛朱第2区组屋每月管理费只是30令吉,可是累积的欠款款额却非常庞大,各座组屋分别拖欠约30至60万令吉管理费,拖欠管理费的居民就是在等待有朝一日有漏洞可脱身,而新措施无疑制造很大的漏洞而希望政府暂缓。

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