每平方尺850收購 屬頂價  卡立沙末:前朝僅給300 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

每平方尺850收購 屬頂價  卡立沙末:前朝僅給300

(吉隆坡22日訊)甘榜峇魯發展計劃收購土地的價格引起爭議,聯邦直轄區部長卡立沙末再度強調,政府以每平方尺850令吉購地的獻議已屬頂價,反觀前朝政府提供的收購價格卻是每平方尺300令吉。



卡立沙末昨日就甘榜峇魯發展計劃召開對話會時,宣布發展計劃的最新進展,政府將以每平方尺的850令吉來收購,惟收購價卻遭到前首相拿督斯里納吉和地主的質疑和不滿,納吉更指收購價過低。

卡立沙末強調,前朝政府在2年前提出的收購價是每平方尺300令吉,而希盟政府目前則將收購價提高至850令吉,這價錢也是經過產業服務及估價局(JPPH)的評估,可是卻被指收購價過低,因此希望眾人可自行評估。


他舉例,甘榜峇魯目前有2項大型工程接近完工,而當時收購土地的價錢則是每平方尺400令吉。

他指出,當政府收購土地時,也需考慮發展後出售的價格,而甘榜峇魯已被規劃保留給馬來居民,所以政府收購發展完工後,依然需出售給馬來人。

“一旦我們以高價來收購土地,我們就得高價售出給馬來人,有者是難以承擔而無法購買,而在甘榜峇魯發展計劃中的4萬5000個住家單位,就有50%是作為可負擔房屋單位。”

保留給馬來居民

他今早出席Residensi Wangsamas的移交鑰匙時,這麼指出;出席者有吉隆坡市政局執行總監阿茲茲、拿督慕斯達發、Aset Kayamas集團創辦人兼董事經理丹斯里蔡景康、董事經理蔡文韻、總經理拿督李振昆等。

卡立沙末強調,還有另一個問題是,如果以高價收購,馬來居民無法買得起高額的單位,一旦被迫開放給非馬來人就會引起大騷動。

“政府是經過多方的考量,才會提出合理的收購價,也因此和市價有所出入。

卡立沙末:政府以每平方尺850令吉購地的獻議已屬頂價,反觀前朝政府提供的收購價格卻是每平方尺300令吉。

地主當年以馬來人價格買地

卡立沙末也希望地主們認真考慮,尤其地主當年也是以馬來人的價格購買土地,若售出時要求以開放價格(Harga Bebas),而政府完成計劃卻得以馬來人的價格售出,這就會顯得有欠公平。

他指出,地主需認真想清楚甘榜峇魯存在的原有意義,而地主在此項發展計劃也獲得很大益處。

他說,政府以每平方尺850令吉收購,而每片土地有約8000平方尺,而總收購價是可協助地主購買至少20間可負擔房屋單位。

“地主的收入也會因此增加,並善用這筆錢作為投資或個人生意用途。”

也有地主要求政府公開產業服務及估價局的評估報告,卡立沙末指出,甘榜峇魯發展將會準備將報告發給地主閱讀,以表明有關當局是根據所有條件而擬出850令吉的收購價。

卡立沙末(左)移交鑰匙給屋主;右為蔡景康。

向首相反映 提高收購價

卡立沙末指出,如果任何單位可將收購價提高至每平方尺的1300或3000令吉, 甚至超出政府提供的收購價,政府是無任歡迎且不會阻止。

“其實我們也能面對很大的挑戰,我們已將收購價調到最高,發展計劃完成後是否成功將所有單位出售也是個未知數。”

他指出,無論如何,地主的意見不會被忽視,因很多地主都希望可將收購價再調高,而他會向首相敦馬哈迪反映,以探討是否可將收購價再調高,包括調高至2至5%,相信最終的收購價決定會再與敦馬哈迪會見後有所定奪。

他指出,所有事情都可再商量,也希望收購價在年尾可有最終定奪,也不希望一再拖延。


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