每平方尺850收购 属顶价  卡立沙末:前朝仅给300 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

每平方尺850收购 属顶价  卡立沙末:前朝仅给300

(吉隆坡22日讯)甘榜峇鲁发展计划收购土地的价格引起争议,联邦直辖区部长卡立沙末再度强调,政府以每平方尺850令吉购地的献议已属顶价,反观前朝政府提供的收购价格却是每平方尺300令吉。



卡立沙末昨日就甘榜峇鲁发展计划召开对话会时,宣布发展计划的最新进展,政府将以每平方尺的850令吉来收购,惟收购价却遭到前首相拿督斯里纳吉和地主的质疑和不满,纳吉更指收购价过低。

卡立沙末强调,前朝政府在2年前提出的收购价是每平方尺300令吉,而希盟政府目前则将收购价提高至850令吉,这价钱也是经过产业服务及估价局(JPPH)的评估,可是却被指收购价过低,因此希望众人可自行评估。


他举例,甘榜峇鲁目前有2项大型工程接近完工,而当时收购土地的价钱则是每平方尺400令吉。

他指出,当政府收购土地时,也需考虑发展后出售的价格,而甘榜峇鲁已被规划保留给马来居民,所以政府收购发展完工后,依然需出售给马来人。

“一旦我们以高价来收购土地,我们就得高价售出给马来人,有者是难以承担而无法购买,而在甘榜峇鲁发展计划中的4万5000个住家单位,就有50%是作为可负担房屋单位。”

保留给马来居民

他今早出席Residensi Wangsamas的移交钥匙时,这么指出;出席者有吉隆坡市政局执行总监阿兹兹、拿督慕斯达发、Aset Kayamas集团创办人兼董事经理丹斯里蔡景康、董事经理蔡文韵、总经理拿督李振昆等。

卡立沙末强调,还有另一个问题是,如果以高价收购,马来居民无法买得起高额的单位,一旦被迫开放给非马来人就会引起大骚动。

“政府是经过多方的考量,才会提出合理的收购价,也因此和市价有所出入。

卡立沙末:政府以每平方尺850令吉购地的献议已属顶价,反观前朝政府提供的收购价格却是每平方尺300令吉。

地主当年以马来人价格买地

卡立沙末也希望地主们认真考虑,尤其地主当年也是以马来人的价格购买土地,若售出时要求以开放价格(Harga Bebas),而政府完成计划却得以马来人的价格售出,这就会显得有欠公平。

他指出,地主需认真想清楚甘榜峇鲁存在的原有意义,而地主在此项发展计划也获得很大益处。

他说,政府以每平方尺850令吉收购,而每片土地有约8000平方尺,而总收购价是可协助地主购买至少20间可负担房屋单位。

“地主的收入也会因此增加,并善用这笔钱作为投资或个人生意用途。”

也有地主要求政府公开产业服务及估价局的评估报告,卡立沙末指出,甘榜峇鲁发展将会准备将报告发给地主阅读,以表明有关当局是根据所有条件而拟出850令吉的收购价。

卡立沙末(左)移交钥匙给屋主;右为蔡景康。

向首相反映 提高收购价

卡立沙末指出,如果任何单位可将收购价提高至每平方尺的1300或3000令吉, 甚至超出政府提供的收购价,政府是无任欢迎且不会阻止。

“其实我们也能面对很大的挑战,我们已将收购价调到最高,发展计划完成后是否成功将所有单位出售也是个未知数。”

他指出,无论如何,地主的意见不会被忽视,因很多地主都希望可将收购价再调高,而他会向首相敦马哈迪反映,以探讨是否可将收购价再调高,包括调高至2至5%,相信最终的收购价决定会再与敦马哈迪会见后有所定夺。

他指出,所有事情都可再商量,也希望收购价在年尾可有最终定夺,也不希望一再拖延。


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