◤知多點◢業主沒聘請律師處理S&P 買家該注意什麼? | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤知多點◢業主沒聘請律師處理S&P 買家該注意什麼?


問:如果業主沒有聘請律師處理買賣產業交易,請問當買家銀行出貸款金額給買家律師的信託賬戶,代為業主的利益相關者/託管 (as stakeholders for the Vendor) 時,業主還需要特別留意哪些買賣程序呢?

答: 賣家需要參考回所簽署的買賣合約,特別是轉交空置管理權 (delivery of vacant possession) 的合約條款。



一般上,當買家銀行發出貸款金額後,賣家有義務在指定的期限內把相關產業的全部鑰匙、門卡等交給買家。

同時,賣家所已繳付的最新年份的地稅 (一整年還一次)、門牌稅 (半年還一次)以及相關產業應付的其他合法支出,應在該產業的空置管理權交付之後,由買家分攤。


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