◤大城事頭條◢ 授權過濾租戶 避免外勞入侵 公寓管理贊成修條例 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤大城事頭條◢ 授權過濾租戶 避免外勞入侵 公寓管理贊成修條例

(吉隆坡26日訊)外勞、黑人以高租金租住,有的業主更在屋內間隔多間房間出租,導致很多高樓住宅住着大量外勞,甚至有者在單位內進行不法活動,造成權力有限的聯合管理機構(JMB)和居民管理委員會(MC)頭疼和懊惱不已!



據早前報導,房屋與地方政府部長祖萊達指出,由於中高價位公寓常用作犯罪用途,因此政府未來或授權聯合管理機構和居民管理委員會,事先過濾外籍租客的背景,再決定是否允許業主出租單位給租戶包括外勞,並掌握租戶資料,一旦發現租戶在公寓內,進行違法活動,可協助和加快警方調查程序。

《中國報》記者就上述建議,抽樣電訪雪隆部分高樓單位的聯合管理機構和和居民管理委員會時,眾人贊成和希望政府可修改條例,授權給管理層以過濾租戶資料。


受訪者指出,無論是聯合管理機構還是居民委員會,都是義務性提供協助,可是權力有限。

他們說,他們也曾經勸請業主勿出租單位給外勞,否則後果自負,可是偏偏外勞租戶願意支付較高的租金,加上部分業主是將單位交由中介人出租,所以外勞住進公寓組屋的情況難以阻止。

他們指出,一些業主甚至將單位切間隔多個房間,以容納更多租客,也有單位甚至住有超過20人,可是他們都無法干涉,因這是業主的私人財產。

“外勞租戶帶來嚴重的個人和衛生問題,他們的垃圾直接從高空拋下,也將衛生棉和尿片公然亂丟,他們也會破壞公物,甚至將升降機的電線拔出和亂按所有按鈕,真的讓我們很頭疼。”

他們指出,一旦政府授權他們審核資料,他們至少可掌握對方資料和全面控制居住單位的情況。

部分單位住有超過10名外勞,缺乏照顧環境衛生觀念。(檔案圖)

陳來生:業主需承擔責任

Vista Magna公寓居民管理委員會主席陳來生指出,當居民投訴某些單位有陌生或可疑的面孔進出,他們都會第一時間發信通知業主,要求業主在一周內採取行動,否則居委會會將資料交給市政局建築物委員會(COB)。

他指出,居委會一直勸請業主勿將單位出租給外勞,否則需自行承擔責任,不過外勞是願意以較高的租金來租住單位,所以業主都願意出租單給外勞。

他舉例,比如本地租戶是以1200令吉租下,但外勞是願意多支付100或200令吉。

“這些租戶主要帶來衛生問題,不過我們也有安裝閉路電視,每當有居民的投訴,可以翻看閉路電視找出真相。”

陳來生指出,該公寓目前有約10%是外勞租客,並已限制禁止出租給黑人,他們目前也會與移民局配合,以進行人口調查。

他指出,對於政府的建議,讓他們可過濾租戶的資料是非常贊成。

高樓單位切割成多個房間後,可容納更多租戶。(檔案圖)

劉世隆:影響公寓市價形象

蒲種斯里蓮花苑公寓居民管理委員會主席劉世隆指出,外勞入住若帶來種種課題也會影響一間公寓的市價和形象,就好像蕉賴原本也有一座很理想的公寓,可是因有許多外勞的居住,導致市價一直下跌。

“政府的這個建議是很好,至少讓我們可以掌握整個租戶的資料。”

他也打聽到其他地方確實有黑人居住,即使他們願意以很高的價錢租下單位,可是不久後就會拖欠租金,如果以強硬的手法驅趕,就會面對對方破壞住家設施的困擾。

一些公寓單位的空地垃圾也越堆越多,淪為小型垃圾場。(檔案圖)

劉麗香:過濾資料助掌握情況

美和家第二期組屋聯合管理機構主席劉麗香接受《中國報》電訪時認為,建築物委員會(COB)確實有必要設定條例,讓聯合管理機構和居民管理委員會等,皆有權利要求業主將租戶的資料轉交給他們,讓他們可掌握到單位的居住情況。

她指出,該組屋有多達50%是外勞在居住,包括孟加拉和難民等。

她說,外勞的租住也為組屋帶來嚴重的衛生問題,除了垃圾亂丟,更破壞公公物,尤其升降機已多次被他人蓄意破壞,令他們非常頭疼。

她也說,她本身也聽聞其他高樓單位懷疑有不當的活動在進行,可是礙於管理層是沒有任何權利可以進屋徹查。

她認為,對於拖欠水電費多時的租戶,有關單位也應授權於他們採取斷電斷水的舉動,很多管理層都面對大筆的水電費就因有不合作的租戶。

“我覺得有關當局也要限制一個單位不能住有太多人,因據我知道,一些單位的租戶有至少20人。”

報導:劉淑美

↓↓相關新聞↓↓


*本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。
KL民調
看大家意見 更多

你是否認同內閣廢除私人診所及牙醫診所的問診收費管制?