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◤大城事头条◢ 授权过滤租户 避免外劳入侵 公寓管理赞成修条例

(吉隆坡26日讯)外劳、黑人以高租金租住,有的业主更在屋内间隔多间房间出租,导致很多高楼住宅住着大量外劳,甚至有者在单位内进行不法活动,造成权力有限的联合管理机构(JMB)和居民管理委员会(MC)头疼和懊恼不已!



据早前报导,房屋与地方政府部长祖莱达指出,由于中高价位公寓常用作犯罪用途,因此政府未来或授权联合管理机构和居民管理委员会,事先过滤外籍租客的背景,再决定是否允许业主出租单位给租户包括外劳,并掌握租户资料,一旦发现租户在公寓内,进行违法活动,可协助和加快警方调查程序。

《中国报》记者就上述建议,抽样电访雪隆部分高楼单位的联合管理机构和和居民管理委员会时,众人赞成和希望政府可修改条例,授权给管理层以过滤租户资料。


受访者指出,无论是联合管理机构还是居民委员会,都是义务性提供协助,可是权力有限。

他们说,他们也曾经劝请业主勿出租单位给外劳,否则后果自负,可是偏偏外劳租户愿意支付较高的租金,加上部分业主是将单位交由中介人出租,所以外劳住进公寓组屋的情况难以阻止。

他们指出,一些业主甚至将单位切间隔多个房间,以容纳更多租客,也有单位甚至住有超过20人,可是他们都无法干涉,因这是业主的私人财产。

“外劳租户带来严重的个人和卫生问题,他们的垃圾直接从高空抛下,也将卫生棉和尿片公然乱丢,他们也会破坏公物,甚至将升降机的电线拔出和乱按所有按钮,真的让我们很头疼。”

他们指出,一旦政府授权他们审核资料,他们至少可掌握对方资料和全面控制居住单位的情况。

部分单位住有超过10名外劳,缺乏照顾环境卫生观念。(档案图)

陈来生:业主需承担责任

Vista Magna公寓居民管理委员会主席陈来生指出,当居民投诉某些单位有陌生或可疑的面孔进出,他们都会第一时间发信通知业主,要求业主在一周内采取行动,否则居委会会将资料交给市政局建筑物委员会(COB)。

他指出,居委会一直劝请业主勿将单位出租给外劳,否则需自行承担责任,不过外劳是愿意以较高的租金来租住单位,所以业主都愿意出租单给外劳。

他举例,比如本地租户是以1200令吉租下,但外劳是愿意多支付100或200令吉。

“这些租户主要带来卫生问题,不过我们也有安装闭路电视,每当有居民的投诉,可以翻看闭路电视找出真相。”

陈来生指出,该公寓目前有约10%是外劳租客,并已限制禁止出租给黑人,他们目前也会与移民局配合,以进行人口调查。

他指出,对于政府的建议,让他们可过滤租户的资料是非常赞成。

高楼单位切割成多个房间后,可容纳更多租户。(档案图)

刘世隆:影响公寓市价形象

蒲种斯里莲花苑公寓居民管理委员会主席刘世隆指出,外劳入住若带来种种课题也会影响一间公寓的市价和形象,就好像蕉赖原本也有一座很理想的公寓,可是因有许多外劳的居住,导致市价一直下跌。

“政府的这个建议是很好,至少让我们可以掌握整个租户的资料。”

他也打听到其他地方确实有黑人居住,即使他们愿意以很高的价钱租下单位,可是不久后就会拖欠租金,如果以强硬的手法驱赶,就会面对对方破坏住家设施的困扰。

一些公寓单位的空地垃圾也越堆越多,沦为小型垃圾场。(档案图)

刘丽香:过滤资料助掌握情况

美和家第二期组屋联合管理机构主席刘丽香接受《中国报》电访时认为,建筑物委员会(COB)确实有必要设定条例,让联合管理机构和居民管理委员会等,皆有权利要求业主将租户的资料转交给他们,让他们可掌握到单位的居住情况。

她指出,该组屋有多达50%是外劳在居住,包括孟加拉和难民等。

她说,外劳的租住也为组屋带来严重的卫生问题,除了垃圾乱丢,更破坏公公物,尤其升降机已多次被他人蓄意破坏,令他们非常头疼。

她也说,她本身也听闻其他高楼单位怀疑有不当的活动在进行,可是碍于管理层是没有任何权利可以进屋彻查。

她认为,对于拖欠水电费多时的租户,有关单位也应授权于他们采取断电断水的举动,很多管理层都面对大笔的水电费就因有不合作的租户。

“我觉得有关当局也要限制一个单位不能住有太多人,因据我知道,一些单位的租户有至少20人。”

报导:刘淑美

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