房屋买卖交易过程中，屋主突然离世，担心会拖延很长时间，打算终止交易，会否被充公订金。

⊙李先生说，早前他透过房屋仲介，看中一间房屋，并给了订金仲介，打算买下该屋子。

“我下订金后不久，仲介就告诉我，业主意外离世，对方家人需要时间处理遗产，可能要迟一点才能交易。”

他指出，当时他以为很快可以解决，并没有觉得有太大问题，但是过了1个月，整个事件都还未有进展，让他开始担忧。

他不知道还要等多久，也不算继续等，因为他心目中也已经有替代的目标，因此打算终止有关交易。

“如果我如此做，当初的订金会否被充公？”

★林若辉律师

以事主的情况来说，他可以先联络其仲介，给予对方一个期限，要其尽快进行该项交易，否则就要对方退款。

买卖过程中，业主离世的情形来说，是需要等业主的继承人，办理好继承手续后，才能继续有关交易。

这一个过程，一般来说是需要一段时间才能完成，所以如果事主等不及的话，就可以要该仲介退回订金。

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