租户因信誉而不获屋主延长租约，租户搬走前却搞破坏而砸烂许多家具而令屋主气煞而欲起诉对方！

☉黄太太指出，她去年10月将公寓单位出租给年轻夫妇，而公寓内的所有电器和家具也任由租户使用，可是对方每个月都无法准时支付租金，每次都以不同的理由打发。

她说，租户的租约是在今年10月届满，而她也考虑到租户的信誉有问题而拒绝续约，并已事先在8月要求他们寻找新的单位搬走，同时也要求对方在10月前一次过支付所拖欠的租金，否则将会采取法律行动。

“在租约届满的前两天，我已要求对方直接将钥匙交还给保安，因我之后需出差数周才返国，当我回来检查时却发现许多电器明显被人蓄意砸坏，这让我非常生气。”

欲询问，面对上述情况，她是否可起诉租户和追讨回损失呢？

★林若辉律师

我建议事主备案，同时拍下所有遭到破坏的家具和电器，以作为档案记录。

事主就可将所有证据作为呈堂证供，作为起诉租户的证据。

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