问：租约期满，业主可以大幅度调涨租金？

1. 叶小姐的房间租约在3个月前期满，业主要求调涨150令吉租金，否则就得搬走，让她不知所措。

2. 双方签署的租约是为期1年，一间房间的租金为300令吉，若真的加租150令吉，就等同涨价50%。

3. 她认为此涨幅过高且不合理，但是业主指租约已经期满，有权力调整租金金额。

4. 她想知道业主调涨租金可有幅度限制？若在没有租约约束的情况下，业主是否随时可以叫她搬迁？”

★麦嘉强律师

1. 一旦没有合约的约束，业主有权力定下租金，若租户接受，就可以达成租赁协议。

2. 叶小姐可以翻阅之前的租约，查看里面有没有阐明租金的涨幅，或者多少年内不调涨租金.

3. 若没有，业主可以自行决定租金。

4. 至于搬迁指示的限期，即使双方已经没有合约约束，业主也得给一个月时间通知。

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