◤知多点◢ 丈夫和家翁联名 半份业权最好立遗嘱 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤知多点◢ 丈夫和家翁联名 半份业权最好立遗嘱

(图取自www.123rf.com)

屋子是丈夫和家翁联名,若家翁去世后,他拥有的半份业权会如何​​处理?



☉黄太太两夫妻与家翁同住,丈夫与家翁联名拥有一间屋子,不过供期是由丈夫承担。

她指出,家翁今年已经超过80岁,有4个孩子,名下只有这屋子的业权和一些银行存款,但一直都没有立遗嘱。


她说,因生意周转不灵,有意用这间屋子向银行融资,但是屋子没有她的名字,故申请贷款的时候面对阻扰。

“我想知道,房贷还没还清,家翁可以将半份业权转给我吗?若他一直没有立遗嘱或转名给我,他去世后,拥有的半份业权会如何​​分配? ”

 

★麦嘉强律师

由于上述屋子的贷款没有还完,所以不能进行割名程序。

若黄太太急着需要资金,其中一个方式是丈夫和家翁把屋子“卖”给黄太太,通过买卖程序把屋子转到黄太太名下。

或者,由他们两人把屋子拿去银行抵押,申请贷款,借给黄太太。

针对没有立遗嘱的情形,黄太太的家翁去世后,持有半份业权会让4名孩子继承。

为免在家翁的孩子在父亲去世后,对遗产的分配发生执政,我建议黄太太的家翁预先立遗嘱会比较好。


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