◤知多点◢ 外籍租户突搬离没通知 拖欠租金等同毁约 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤知多点◢ 外籍租户突搬离没通知 拖欠租金等同毁约

(图取自www.123rf.com)

出租公寓给外籍人士,租户突然毫无交代地搬离单位,业主该如何处理租户遗留的东西?



⊙张太太将名下一个公寓单位出租给一名中国籍男子,双方签署了租约,今年9月才期满。

她指出,前几天准备前往收取6月的租金时,发现公寓能无人,询问左邻右里后,被告知住户已经数天没有回家。


她说,多番尝试联络租户,但仍无法找到人,不知道对方是否真的已经搬走。

“我从窗口往里面望,客厅的东西确实比较少了,若一直联络不上租户,我是否要等到租约满才可以进去收拾?对方的东西该如何处理?”

 

★麦嘉强律师

根据法律,当一个人租了一个地方,租约期限还没到,任何人都不能擅闯该单位。

针对张太太的个案,若踏入6月,而6月的租金还没有收到的话,拖欠租金就等同毁约,我建议张太太去申请庭令,透过拍卖屋内对方的物件抵销租金。

同时,张太太可以根据租约取得的资料,去移民厅查看租户是否仍在大马。


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