◤知多点◢ 付了定金却不签S&P 卖家有权利没收定金 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤知多点◢ 付了定金却不签S&P 卖家有权利没收定金


问:在产业买卖交易中,如果卖家透过地产代理 (estate agent) 出售产业,当买家和卖家各别签署了预订表格(offer to purchase/ booking form) 后,买家却没有在表格所指定的期限内签订合约,请问卖家有权利没收买家所支付的2% – 3%的定金 (称:保证金,earnest deposit) 吗?

答:一般上,表格会阐明买家需要在卖家接纳相关提议购买的14个工作天或21个工作天内,签订买卖合约 。



若买家没有在期限内签订合约,卖家有权利没收所述的保证金,作为违约赔偿金 (★惟卖家或其律师不得延误相关合约的条款及条件的协商,或拖延提供文件给予买家律师,以协助买家律师准备合约或以协助买家申请贷款)。

有关提议购买或预定表格也将被终止并且无效 (the offer to purchase or booking form shall be terminated and be null and void),任何一方均不得对彼此提出进一步的要求 (neither party shall have further claims against each other)。


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