租户拖欠租金，更拒接电话，房东该如何处理。

⊙颜女士指出，自己将一个公寓单位出租，租户租住其单位了6年多，惟4个月前开始没有缴付租金。

“我早在1月就以WhatsApp发出讯息，要求对方在一个月内搬迁，但对方不理会，最近也开始不接电话。”

她说，他们没有签合约，租金是以现金方式缴付。

她指出，如今自己只想让租户搬出该单位，自己原本打算前往警局备案后将单位大门上锁，但警方建议她索取庭令处理。

她想了解，自己是否只能透过庭令的方式，要求该名租户搬出上述单位？

★林若辉律师

从法律的角度，事主获得庭令之后再要求租户搬走的做法，会比较受到法律的保障。

至于将单位大门上锁，早前才有一宗因租户拖欠租金不还，房东召来房地产经纪把门上锁，结果租户受困在屋内，最终被警方救出，警方援引刑事法典第342（非法禁锢）条文调查。

因此不鼓励房东以锁大门方式处理，若真的执意锁门，也要确保屋内没人，但是最好还是依据正常方式，获取庭令要求对方搬迁。

若单位水电在房东名下，和有出现拖欠情况，房东也可选择割水电。

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