联名单位可以要求租户将租金分成2份缴付吗？

⊙张先生与妻子有一个联名店铺，出租给车厂业者每月4000令吉租金，租户每个月都会把租金存入他与妻子的联名户头。

他指出，目前与妻子已经分居2年，而妻子每个月都会把大部分租金提走，只留下数百令吉给他。

他说，目前租约已经期满，他有意要求租户将租金分成2份2000令吉，一份直接给他，一份给妻子，但是这建议遭妻子反对。

“租户担心如果没有将整份租金存入该联名银行户头，会遭到妻子指控成没有缴付足够的租金。”

张先生想知道，在没有租约的情况下，他提出将租金分成2份的做法，会不会连累租户面对妻子的刁难？

★麦嘉强律师

由于张先生出租的单位是联名拥有，理应双方都可以拿一半租金。

我建议张先生拟定新的租约，叫租户和妻子一同签署，若妻子不同意，则可以采取法律途径追讨损失。

第一，张先生需写公函通知妻子，说明联名单位的租金理应一人一半。

第二，可以提出这两年来妻子索取过多租金，再透过法律途径追讨，而张先生必须准备这期间的提款证明作为证据。

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