◤知多点◢ 联名单位租金分2份 拟新租约双方签名 | KL人- 中国报 KL ChinaPress

◤知多点◢ 联名单位租金分2份 拟新租约双方签名

联名单位可以要求租户将租金分成2份缴付吗?



⊙张先生与妻子有一个联名店铺,出租给车厂业者每月4000令吉租金,租户每个月都会把租金存入他与妻子的联名户头。

他指出,目前与妻子已经分居2年,而妻子每个月都会把大部分租金提走,只留下数百令吉给他。


他说,目前租约已经期满,他有意要求租户将租金分成2份2000令吉,一份直接给他,一份给妻子,但是这建议遭妻子反对。

“租户担心如果没有将整份租金存入该联名银行户头,会遭到妻子指控成没有缴付足够的租金。”

张先生想知道,在没有租约的情况下,他提出将租金分成2份的做法,会不会连累租户面对妻子的刁难?

 

★麦嘉强律师

由于张先生出租的单位是联名拥有,理应双方都可以拿一半租金。

我建议张先生拟定新的租约,叫租户和妻子一同签署,若妻子不同意,则可以采取法律途径追讨损失。

第一,张先生需写公函通知妻子,说明联名单位的租金理应一人一半。

第二,可以提出这两年来妻子索取过多租金,再透过法律途径追讨,而张先生必须准备这期间的提款证明作为证据。


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