◤知多點◢如何取得不動產和業主的資料? | KL人- 中國報 KL ChinaPress

◤知多點◢如何取得不動產和業主的資料?




請問公眾人士要如何取得和查證不動產的相關資料以及業主的資料呢?

答:根據1965年國家土地法典第384條文,任何人能夠在土地註冊處,支付了費用之後 ,進行土地查冊 (land search) 或地契查冊 (title search)。有關查冊報告會記載以下主要的事項:

– 不動產的資料 (title particulars);
– 不動產的產權- 租賃/永久業權 (types of land titles/ jenis pegangan tanah);
– 不動產的土地用途 (category of land use/ kategori kegunaan tanah);
– 不動產的明示條件 (express condition / syarat nyata);
– 不動產的利益限制 (restrictions-in-interest / sekatan kepentingan);
– 不動產的面積 (area/ keluasan);
– 現時以及過往的土地交易記錄 (relevant record of current and previous transactions/ tanggungan dan endosan-endosan lain; urusan-urusan dalam perserahan yang belum didaftarkan; urusan-urusan dalam perserahan yang digantung; endosan-endosan terdahulu yang tidak berkuatkuasa lagi);
– 業主的資料 (record of proprietorship/ pemilikan dan alamat);
– 地稅 (quit rent/ cukai tanah).


在吉隆坡以及雪蘭莪州,私人土地查冊 (private search/ carian persendirian) 的費用是 30令吉, 而官方土地查冊 (official search/ carian rasmi) 的費用是 50令吉。

當要進行土地查冊時,申請者需要事先擁有相關土地的媥號 (title particulars/ No. Hakmilik, No. PT/ Lot, Mukim/Daerah/Bandar), 再前往土地註冊處索取土地查冊表格 (application form) 並支付費用,之後,土地局會發出土地查冊報告。

如果申請者只有土地的地址,申請者可以前往地方政府的辦事處查詢相關土地的資料 (Lot No.; Section; District) 之後,在前往土地註冊處進行土地查冊。

參考:
1. 1965年國家土地法典 (National Land Code)

2. 吉隆坡土地局的土地查冊的申請表格
http://www.ptgwp.gov.my/portal/documents/20182/44908/Borang_Carian_Psendirian.pdf/e275b4d2-663f-45b4-8f97-2b9a4e58b5d3?fbclid=IwAR1W_f12IL_Y-UEmRUMQMYUdnoy6GUkF7vGrXwhvka5_8bGzewjEp9tDZYI

3. 雪蘭莪土地局的土地查冊的申請表格
http://www2.selangor.gov.my/kualalangat/resources/File%20upload/PDF/UNIT%20PENDAFTARAN/CARIAN_PERSENDIRIAN_1.pdf?fbclid=IwAR0DqlAd33Ftyl6YSyssvdtPZ8xdRMFvx3wi2aw8LvzquSMv2qv1ztYtcCM

 

資料來源:

法律與你同行 Law & Justice面子書專頁:
https://www.facebook.com/%E6%B3%95%E5%BE%8B%E4%B8%8E%E4%BD%A0%E5%90%8C%E8%A1%8C-Law-Justice-162513117645545/

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