黃富有:產業眾籌計劃 像投資 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

黃富有:產業眾籌計劃 像投資



財政預算案中,提出“產業眾籌”的概念,作為首購族向銀行借貸的替代融資方式,而在2天後,首相敦馬就宣布,政府將與私人企業合作,推出Fund My Home產業眾籌計劃,建造100萬間50萬令吉以下房屋。

同時,這計劃也釋出更多詳情,讓民眾了解到產業眾籌到底是如何運作。


在連續數天的新聞報導,及地產業者分析,上述眾籌平台,其實不能算是幫助購屋者“居者有其屋”,反而更像是一個投資工具,投資的就是該房產未來的升值。

產業升值後可選擇出售套利,如此購屋者賺到錢,但是房子沒了;或購屋者需以當時的市價,買下該房屋,但若如此的話,還不如當年向銀行貸款購屋,價格還更便宜。

若只是為了投資盈利的話,產業眾籌或會是一個選擇,但是作為想要自己屋子的人來說,可能就不大合適。

政府是以改變首購族的購屋能力為目的,而批准私人界推出產業眾籌,然而從現有的情況來看,購屋者最終的卻只是購屋,而非完全擁有該房屋,也很難以自己的意願掌控該房產,這豈不與政府初衷相違?


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