（吉隆坡11日讯）吉隆坡市政局建筑物委员会，加强4项新标准作业程序指南，规范发展商、管理层或相关方面，在面对类似问题时的处理方法。

4项标准作业程序分别是针对短期租借活动、扣押业主动产、年度大会程序、升降机管理的方面做出补强。

吉隆坡市长拿督诺希山说，建筑物委员会过去接获多宗来自管理层或业主的投诉，指大厦单位被用作短期出租、被升降机承包商欺骗，没有妥善进行保养工作、拖欠管理费，甚至现在还有管理机构要求成立“管理机构支会”（Sub MC）。

他指出，为了解决这些问题，建筑物委员会拟定4项新的标准程序，供发展商、管理层或相关方面，在遇到类似状况时根据该指南行事。

他说，吉隆坡至今年9月为止，共有5877个高楼发展计划，而吉隆坡180万人口中，有120万人住在高楼。

“市政局已是第2次举办这类研讨会，希望能让业主或管理层，更加了解本身责任及权益。”

此外，诺希山说，根据市政局建筑物委员会统计，隆市还有一些超过20年楼龄，业主却还未获得分层地契的大厦。

“为了解决这问题，委员会前往相关大厦调查，并协助管理层获取分层地契。”

他指出，这些面对分层地契问题的大厦，有部分是因为发展商清盘，而导致无法申请到分层地契。

他说，市政局也希望透过这一次的研讨会，与出席者分享经验，及了解更多发展商出现问题的大厦。

“若业主没分层地契，产业就难以转名，也会在出售时，需把售价的2%交给清盘司，以获得转手的允许。”

没接获啤酒节准证申请
诺希山重申，吉隆坡市政局至目前为止，没接获任何有关啤酒节准证的申请。

他说，早前有传在谷中城会举办啤酒节，市政局为此前往了解，发现那是在室内举办的活动。

“那是私人范围，且是卖酒的，因此没有违例，我们会监督，若活动办到户外，又没有申请准证，我们会对付。”

他今日出席直辖区分层建筑研讨会后，受询及啤酒节活动时，如是指出。

他指出，若是主办单位要在户外，或在店以外的地方，放置广告牌宣传，市政局有权拆下。

他说，近日市政局就在新街场路，发现一个大型啤酒节广告牌，已立即拆除。

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