隆市局建筑物委会加强4新标准程序指南
(吉隆坡11日讯)吉隆坡市政局建筑物委员会,加强4项新标准作业程序指南,规范发展商、管理层或相关方面,在面对类似问题时的处理方法。
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4项标准作业程序分别是针对短期租借活动、扣押业主动产、年度大会程序、升降机管理的方面做出补强。
吉隆坡市长拿督诺希山说,建筑物委员会过去接获多宗来自管理层或业主的投诉,指大厦单位被用作短期出租、被升降机承包商欺骗,没有妥善进行保养工作、拖欠管理费,甚至现在还有管理机构要求成立“管理机构支会”(Sub MC)。
他指出,为了解决这些问题,建筑物委员会拟定4项新的标准程序,供发展商、管理层或相关方面,在遇到类似状况时根据该指南行事。
他说,吉隆坡至今年9月为止,共有5877个高楼发展计划,而吉隆坡180万人口中,有120万人住在高楼。
“市政局已是第2次举办这类研讨会,希望能让业主或管理层,更加了解本身责任及权益。”
此外,诺希山说,根据市政局建筑物委员会统计,隆市还有一些超过20年楼龄,业主却还未获得分层地契的大厦。
“为了解决这问题,委员会前往相关大厦调查,并协助管理层获取分层地契。”
他指出,这些面对分层地契问题的大厦,有部分是因为发展商清盘,而导致无法申请到分层地契。
他说,市政局也希望透过这一次的研讨会,与出席者分享经验,及了解更多发展商出现问题的大厦。
“若业主没分层地契,产业就难以转名,也会在出售时,需把售价的2%交给清盘司,以获得转手的允许。”
没接获啤酒节准证申请
诺希山重申,吉隆坡市政局至目前为止,没接获任何有关啤酒节准证的申请。
他说,早前有传在谷中城会举办啤酒节,市政局为此前往了解,发现那是在室内举办的活动。
“那是私人范围,且是卖酒的,因此没有违例,我们会监督,若活动办到户外,又没有申请准证,我们会对付。”
他今日出席直辖区分层建筑研讨会后,受询及啤酒节活动时,如是指出。
他指出,若是主办单位要在户外,或在店以外的地方,放置广告牌宣传,市政局有权拆下。
他说,近日市政局就在新街场路,发现一个大型啤酒节广告牌,已立即拆除。