拖欠管理費 限制使用升降機 下月緊急會議 尋求通過 | KL人- 中國報 KL ChinaPress

拖欠管理費 限制使用升降機 下月緊急會議 尋求通過

林立迎(右5)移交2萬令吉的支票予宋國安(左6),作為維修C座組屋兩架升降機的用途。

林立迎(左2)巡視C座組屋的情況,左起是游佳豪、劉麟輝和蔡宗榮。

地點:甲洞富德盛珍珠C座組屋



(甲洞25日訊)甲洞富德盛珍珠組屋將於下個月召開緊急會議尋求通過,一旦C座組屋升降機完成維修後,將限制拖欠和不繳付管理費的居民或屋主,從星期一至星期五的下午5時至晚上10時不能使用升降機。

不過,該項限制不包括65歲以上樂齡人士、病患、殘障人士、小孩子、孕婦、攜帶大量物品居民、攜帶多位小孩子的居民等。


無侖如何,拖欠管理費的居民在其餘時段還是可自由使用升降機。

維修費逾12萬

甲洞區國會議員林立迎說,該組屋聯合管理委員會將於下個月召開緊急會議時,提出上述的動議,以尋求居民的通過。

他今日在C座組屋召開會議時,發表上述的談話。其他出席者計有聯合管理委員會財政宋國安、理事洪波、甲洞區國會議員政治秘書游佳豪、國會議員特別助理蔡宗榮和劉麟輝等。

他說,C座組屋的兩架升降機已於一個多月前全數故障,雖然之前各路人馬曾到來多次巡視,但也無法解決有關升降機的問題。

他指出,市政局曾表明將由其承包商協助維修C座組屋的升降機,但有關維修費是12萬5000令吉,將由聯合管理委員會承擔。

他說,由於市政局承包商開出的維修費太過高昂,委員會決定另尋維修工程,也獲得兩間維修公司列出分別是近4萬令吉和3萬3310令吉的維修費,委員會最終則選擇委任該間開出3萬3310令吉價格的維修公司負責維修C座組屋的升降機。

他曾承諾撥出1萬令吉給人組屋做為維修升降機之用,目前是決定把撥款增加至2萬令吉,委員會只是需要承擔其餘的1萬3310令吉的維修費。

“我支持聯合管理委員會的此動議,該行動並不是要向拖欠管理費的人報復,而是鼓勵他們繳付拖欠的管理費,他們最少需繳付拖欠數額中的三分之一。”

林立迎:委保安員駐守

林立迎說,屆時,委員會將委任保安人員在升降機外駐守,在星期一至星期五的下午5時至10時,拖欠一定數額管理費的居民將不被允許使用升降機,其餘時間可自由使用。

他指出,上述動議將在緊急會議中尋求通過,屆時少數人則需要服從大部份居民的決定。

他說,一旦上述動議通過,他也將會協助和承擔聘用保安人員的費用。

他重申,該組屋有42%的居民是有按月繳付管理費,但卻有超過一半的居民拖欠管理費,有部分甚至於是以種種理由狡辯不繳付管理費。

“當升降機故障時,讓這座18層樓高約360個單位的居民面對不便,不管老人、婦女或小孩一個多月來天天都要走樓梯上下,也讓不少居民怨聲載道,其中包括一些不願繳付管理費的居民。”

來自C座組屋的居民出席會議,以聆聽有關升降機問題的最新報告。
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3組屋拖欠近100萬

宋國安說,據了解,甲洞富德盛珍珠組屋總所拖欠的款項近100萬令吉,包括水電費、地稅、辦公室薪金和其他開支等。

他說,該區3座組屋總共有1080個單位,居民所繳付的管理費是每個月43令吉。

他指出,聯合管理機構每個月收取的管理費是介於6萬2000令吉至6萬7000令吉,繳付管理費的居民是介於42%至48%,組屋的每月開支是保持在6萬多令吉。

他說,自從他們開始接手之後,截至今年1月,居民們所拖欠的管理費、維修費和水費等的數額是23萬令吉,至今年8月份則是22萬令吉。

“但當我們開始接手後,發現對外的拖欠款項即近100萬令吉,主要是拖欠雪州水供公司、國能、土地局、辦公室薪金和各項開支等。”

宋國安說,據了解,在1080個單位之中,總共有4%是從開始迄今從來都沒有繳付管理費,屋主未曾出現過或不知屋主是誰的單位。

他說,有大約是13%的居民拖欠了大約3至4年的管理費沒有繳付,其於的居民則拖欠數個月至數年不等的管理費。

尋求通過更換6升降機

甲洞富德盛珍珠組屋將在下個月的緊急居民會議中,尋求通過更換三座組屋的總共6架升降機。

宋國安說,該區總共有3座組屋,總共有6架升降機,目前A座和B座屋各別有一架升降機已無法使用,能使用的升降機也面對安全的問題。

他說,至於C座組屋的2架升降機已全數故障,居民面對都要走樓梯上下。

他指出,由於這些升降機已有18年歷史,基於已於很再找到零件更換及安全的考量,他們將會緊急會議之中尋求通過更換6架升降機。

“我們將會尋求價格合理的承包商,至於更換全數的升降機的費用,我們之後再做出商議,包括是否讓居民們分期付款等。”

他說,針對C座組屋維修升降機的工程,承包商已於昨天到來,預計維修工程將在2至3星期完成。

林立迎也承諾將協助委員會尋找更換升降機價格合理的承包商,包括希望該公司只徵收基本費用。

他也說,當新任聯合管理機構接手後,才發現前任委員會的銀行戶口已被凍結,也讓新任委員會從無查帳。

他說,由於之前居民們所繳付的管理費,他們也不排除其中可能涉及到貪污的情況,他將會交予現任聯合管理機構在緊急會議之後再做出宣布,以決定是否會向警方或者是反貪污委員會投報。

“無論如何,目前聯合管理機構已通過律師樓的協助開設了一個特別戶口,作為存入管理費等的用途,也讓款項進出一目了然。”

趁着中秋節,林立迎(左3)也贈送中秋月餅給組屋居民,右二是游佳豪。


(拍攝自楊淦翔)

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